【中國樓市】去年百城樓價累漲3.46% 東莞、杭州幅度最大

經濟脈搏 22:15 2021/01/05

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中指院展望內地樓市穩中上漲

中指研究院4日公布,去年百城新建住宅價格累計上漲3.46%,漲幅按年擴大0.12個百分點,東莞以9.5%的漲幅居於首位,隨後是杭州和西安。但綜合來看,去年百城樓價漲幅仍處近幾年同期低位,反映國內主要城市房地產市場整體運行平穩。

該院數事業部研究副總監陳文靜表示,自2017年開始,百城樓價結束此前的雙位數增長(2016年為18.72%),漲幅持續收窄,2019年及去年樓價平均漲幅維持在3%至4%之間,而「分化」仍是去年房地產行業的主要特徵。東莞、杭州、西安、銀川、成都為新樓累計漲幅最大的5個城市,與之相對,衡水、洛陽、桂林、菏澤等城市在樓價跌幅方面居前。

從區域來看,長三角城市群樓價熱度最高,去年長三角城市群新樓價格累計上漲5.22%,漲幅最高,京津冀新樓價格漲幅較低,為1.4%。百城新建住宅累計漲幅排名前20位的城市中,長三角城市佔了11席,除杭州外,無錫、嘉興等樓價漲幅也較高。

展望後市,中指院認為,在中央堅持「房住不炒」的樓市政策定位下,全面落實房地產長效機制,完善政策協同、調控聯動、監測預警、輿情引導、市場監管等機制,保持房地產市場平穩運行,樓價將保持穩中小幅上漲的趨勢。

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責任編輯:陳建錫

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