內地上月70城樓價指數按年升3.8% 漲幅續收窄

經濟脈搏 19:56 2021/01/15

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據國家統計局周五公布數據測算,去年12月70個大中城市新建商品住宅價格指數按年升3.8%,較上月漲幅4%繼續收窄,漲勢延續63個月,漲幅為2016年2月以來最小;按月上升0.1%,與上月一致。

經測算,12月70個大中城市中,新建住宅價格指數按月上漲的有42個(上月為36個),持平的有六個(上月為六個),下跌為22個(上月28個)。

統計局:70城樓價穩中略漲

國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀稱,12月份,70個大中城市房地產市場價格穩中略漲。

初步測算,12月份,12月新房價格指數一、二、三線城市按月漲幅分別為0.3%、0.1%和0.1%;二手房一、二、三線按月漲幅分別為0.6%、0.1%和0.2%。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂稱,12月主要是一線城市價格上漲拉動。廣州及上海房價漲幅偏大,這是年底市場翹尾行情的體現,但2020年的翹尾明顯高於上年。今年市場向核心城市聚焦,部分城市房價面臨較大上漲壓力。

中原地產分析師張大偉認為,整體趨勢看,預計近年一季度房價繼續上漲的趨勢依然持續,但越來越收緊加碼的調控政策有望平穩市場。一線城市有可能成為未來一季度房價上漲龍頭。

中國指數研究院月初發布的百城房價指數顯示,去年12月,全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米15,795元人民幣,按月上漲0.25%,漲幅較上月收窄0.07個百分點。從漲跌城市個數看,79個城市環比上漲(上月71個),19個城市環比下跌(上月28個),2個城市與上月持平(上月一個)。

中指院表示,中央將繼續堅持「房住不炒」定位,全面落實房地產長效機制,完善政策協同、調控聯動、監測預警、輿情引導、市場監管等機制,保持房地產市場平穩運行,房價將保持穩中小幅上漲態勢,一線及二線熱點城市因有較強經濟支撐,房價仍將保持上漲勢頭,但在嚴格的調控政策背景下,漲幅有限;部分城市群內部三四線城市調控政策存收緊空間,或帶動房價理性回歸。

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責任編輯:蒯宇澄

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