【中國GDP】房地產喜與憂?商品房銷售額增長8.7%

經濟脈搏 20:02 2021/01/18

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國家統計局公布,2020年全國房地產開發投資逾14萬億元(人民幣,下同),比上年增長7.0%,西部地區增長最明顯,而商品房銷售額按年增長8.7%。

其一:房地產開發投資

根據公布,2020年全國房地產開發投資141443億元,比上年增長7.0%,其中,住宅投資104446億元,增長7.6%。

從地區看,全國範圍內的房地產投資較去年都實現了正增長,西部地區增長最明顯,投資額達32654億元,增長8.2%;中部地區增長最少,投資28802億元,增長4.4%,不過較1-11月增速提高明顯,達0.8個百分點;東部地區投資74564億元,增長7.6%;東北地區投資5423億元,增長6.2%。

其二:房屋施工面積

2020年,房地產開發企業房屋施工面積926759萬平方米,比上年增長3.7%。其中,住宅施工面積和房屋竣工面積變化較明顯,分別較去年增長4.4%,達到655558萬、下降4.9%,達91218萬平方米。

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其三:土地購置面積及價格

2020年,房地產開發企業土地購置面積25536萬平方米,比上年下降1.1%;土地成交價款17269億元,增長17.4%。

其四:商品房銷售和待售

從商品房銷售和待售情況看,2020年,商品房銷售面積176086萬平方米,比上年增長2.6%。其中,住宅銷售面積增長3.2%,住宅銷售額增長10.8%;辦公樓銷售面積下降明顯,達到10.4%,銷售額下降5.3%;商業營業用房銷售面積下降8.7%,銷售額下降11.2%。

從地區來看,2020年東部地區商品房銷售面積達71311萬平方米、銷售額達95690億元,較上年雙雙大增,分別達7.1%、14.1%。東北地區商品房銷售面積和銷售額雙雙下降,分別達到5.8%、1.5%。中部地區商品房銷售面積按年下降1.9%,銷售額增長1.0%。西部地區商品房銷售面積和銷售額雙雙增長,分別增長2.6%、5.1%。

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2020年末,商品房待售面積49850萬平方米,比11月末增加563萬平方米。

其五:房地產開發企業到位資金

從房地產開發企業到位資金情況來看,2020年,房地產開發企業到位資金193115億元,比上年增長8.1%。其中,國內貸款26676億元,增長5.7%;利用外資192億元,增長9.3%;自籌資金63377億元,增長9.0%;定金及預收款66547億元,增長8.5%;個人按揭貸款29976億元,增長9.9%。

12月份,房地產開發景氣指數爲100.76,比11月份提高0.21點。

責任編輯:鄧國強

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