【中國樓市】深圳二手樓價年升兩成 當局這樣加強調控

經濟脈搏 20:14 2021/02/08

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【中國樓市】二手樓買賣過熱 深圳設成交價參考機制引導中介

深圳二手樓市持續火熱,上月平均成交價按年升約兩成。市住房和建設局今日(8日)宣布建立「二手住房成交參考價格發布機制」,以促進二手樓信息透明,引導房地產經紀機構合理發布掛牌價格,促市場回歸理性。當局重申「房住不炒」的政策定位,並強調那是建立相關機制的目的。

市住建局表示,該機制建基於房地產和城市建設發展研究中心的調查分析上,以二手樓網簽價格為基礎,同時參考了周邊一手樓價格,按照市域全覆蓋、區域網格化原則,以住宅小區為區域網格單元,發布全市3,595個住宅小區二手住房成交參考價格。由官方發布二手樓參考價格,有利於加交易信息公開力度,引導房地產經紀機構合理發布掛牌價格、商業銀行合理發放貸款,以及防控個人信貸風險,穩定市場預期。

自今年初以來,多個熱點城市的樓市延續火熱,據貝殼研究院數據顯示,1月,北京、上海、深圳、廣州、大連、天津等18個城市,二手樓實際成交按月增加23%,成交絕對水平處在2019年以來新高。中指院數據顯示,百城二手樓平均價格為每平方米15,542元人民幣,按年增加3.22%。深圳漲幅超過20%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指,2020年房價漲幅略超預期,因信貸環境總體趨於寬鬆,一些炒房資金加快進入樓市,受疫情影響房地產「避風港」屬性更為明顯。總體來看,房價走勢背離了基本面,後續需要嚴管。

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責任編輯:陳建錫

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