一線城市堵違規資金流入樓市 人行上海總部:加強個人房貸管理

經濟脈搏 19:50 2021/03/12

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內地嚴防樓市金融泡沫,一線城市圍堵信貸資金違規流入樓市。人民銀行上海總部今日更印發指引,強調金融機構要合理控制房地產貸款增速和佔比,並加強個人住房貸款管理,嚴格審查貸款人個人信息的真實性,切實防範消費貸款、經營性貸款違規流入房地產市場。

事實上,內地近期收緊房貸政策,嚴打信貸資金違規流入房地產。央視財經報道,深圳多間銀行本周開始,對違規流向樓市的信貸資金自查,要求客戶提前進行返還。

傳違規可能被抽貸

另據《新京報》報道,近日網傳上海一違反貸款用途的個人貸款,被提前收回。而在政策監管壓力下,北京、廣州等地,一旦查出消費貸、經營貸用於買樓的情況,根據借款合同,也有被抽貸的可能。

中原地產首席分析師張大偉曾表示,上海、深圳等地這一輪樓價上漲,與信貸違規進入房地產關係非常大,而今年以來房地產調控著力也是調控信貸。

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廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,去年經營貸違規流入樓市主要在上海、深圳、廣州,今年可能會擴展到二線城市。因此,必須從政策上堵住經營貸可能流入樓市的渠道。

他認為,目前內地樓市運行和2016年類似,即從深滬一線城市,蔓延到廣州、北京及熱點二線城市。如果不控制經營貸的流向,將可能助推新一輪泡沫的攀升。

今年政府工作報告指出,堅持「房住不炒」定位,穩地價、穩房價、穩預期;解決好大城市住房突出問題。又提到「金融機構要堅守服務實體經濟的本分」,被解讀意味加強對房地產金融的監管。

另外,中國銀保監會主席郭樹清早前表示,房地產領域的核心問題還是泡沫比較大,金融化、泡沫化傾向還比較強,又指很多人買樓不是為了居住,而是為了投資投機,這是很危險,強調必須積極穩妥促進房地產市場平穩健康發展。

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責任編輯:林佩怡

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