【中國樓市】房企2月銷售業績超預期 惟地域分化明顯

經濟脈搏 13:24 2021/03/17

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受「就地過年」以及多數售樓處春節不打烊影響,內地房企2月銷售額按年大幅攀升,但地域分化明顯。東部一二線地區銷售亮眼,西部三四線城市銷售情況則受到不同程度的影響。分析指,「就地過年」帶動市場需求大量釋放,促使滬深廣等城市緊急加碼調控,料價格漲幅或將逐漸回落。

國家統計局日前公布數據顯示,2月70城房價指數按月漲0.4%創半年高位,按年漲幅擴至4個月高點。其中,一綫城市新房和二手房價,按年分別上漲4.8%和10.8%。

據內媒報道,諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙分析指,2月新房、二手房上漲城市數量持續增加。整體來看,2月受「就地過年」號召以及多數售樓處春節期間不打烊的影響,熱點城市市場熱度走高。預計隨著滬深廣等城市緊急加碼調控,價格漲幅或將逐漸回落。

相比之下,西部三四線城市銷售情況則受到不同程度的影響。

進入3月,二線、三四線城市成交繼續回落。克而瑞研究中心指出,3月以來,全國新房供應小幅回落,成交整體繼續回落。供應方面,全國重點城市取得預售證面積有所下降。成交方面,一線城市中北京、上海、廣州成交面積穩中有升,上海成交增幅最為顯著。二線城市中,重慶、杭州、寧波等地成交高位回調,二線城市整體成交顯著下滑。6成以上三四線城市成交有所回落,溫州、連雲港、鎮江等延續成交下滑走勢,肇慶、南充、東莞等成交顯著下滑。

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責任編輯:尹航

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