【中國樓市】深圳二手成交量近「腰斬」 中介被迫歇業

經濟脈搏 13:42 2021/03/23

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深圳連環出招壓抑二手樓價,自推出參考價機制後,整個2月份的二手樓網簽量為5,272套,按月大跌逾41%,近乎「腰斬」;掛牌量為107,472套,按月下跌4.9%。內媒走訪深圳市面,發現二手成交量暴跌令中介機構生意慘淡,部分門市被迫選擇歇業,不少中介人員已辭職轉行。

央視報道,過去的個多月時間內,深圳二手樓市場買賣雙方陷入博弈,房產中介機構遇到了專項檢查,市場環境發生巨大變化,許多二手樓中介已熬不下去。根據統計,2月22日至28日當週深圳二手房網簽量為834套,3月1日至7日為991套。新政出台前幾週的周網簽量在1,900到2,500套左右,降溫明顯。

目前深圳二手樓市場觀望情緒濃厚,當地市民黃女士近期打算買樓,為了對比多個屋苑的真實報價,她在社交平台上加了10多名中介人員。通過詢價,黃女士發現,不少業主的真實報價並沒有出現大幅下調,但是銀行發放的貸款卻大幅調低,原本打算「以小換大」的她,只能暫停買樓大計。

中原地產研究中心研究員李璐表示,3月初市場上半個月的帶看量還是比較平穩,但是轉化率非常低,市場成交量大幅下滑,幅度大約在八成左右,預計最近幾個月,二手樓市場還是會處於參考價新政的消化期,成交會持續低迷。

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責任編輯:陳建錫

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