【中國樓市】東莞被列監測名單背後 壓不住的樓價升勢

經濟脈搏 15:17 2021/04/10

分享:

住房和城鄉建設部8日談約5市的政府負責人,下令堅決遏制投機炒賣,並將東莞、南通列入「房地產市場監測重點城市名單」。事實上,近年東莞的樓價直綫上升,去年6月升幅更首次超越深圳。政府雖多次出手降溫,但今年2月份,東莞新樓、二手樓價的按月升幅,仍高據全國100個城市的第5位。

央視報道,有「深圳後花園」之稱的東莞,樓價升幅去年6日達到高位後,在接下來的7月至9月,市政府連續公布5項措施堵漏洞,包括調整商品房限購、限售政策,下調最高貸款額度,並明確任何以提供「獲取選房指標」、「鎖定房號」、「優先選房」服務為由收取金錢的行為,都涉嫌違法違規。

但貝殼研究院監測數據指,東莞去年新樓成交約9.87萬套,其中住宅6.47萬套,按年增長33.6%,成交均價達每平方米2.4萬元人民幣,升幅續有所擴大。今年的樓市表現,中指研究院數據指,東莞2月新樓價格按月升0.64%、二手價升1.07%。從掛牌價格來看,當地二手樓掛牌價按月升幅已連續三個月最高。

東莞今年再推出重磅政策壓制樓價,提出非該市戶籍居民家庭,在購買第二套商品房(包括新樓和二手樓)時,須在買樓之日前4年內,在該市逐月連續繳納社保滿3年。新入戶居民家庭購買首套新建商品房,須在該市落戶滿半年,且前2年內逐月連續繳納社保滿半年。上月,東莞又瞄準二手市場,公布133個熱門二手盤的網簽價格供市場參考,並指示相關部門注視二手市場異動,加大查處力度,嚴厲打擊操縱市場價格、掛牌價虛高、抱團漲價等違法行為及亂象。

【中國樓市】住建部約談廣州等5市負責人 堅決遏制投機炒房

【大灣區】東莞建香港城 推動港莞民生這樣「軟聯通」

【中國樓市】深圳嚴打炒房網紅 分析料成監管樓市新起點

責任編輯:陳建錫

緊貼中國國情最新發展,Bookmark hket.com中國頻道

讚好《香港經濟日報 hket.com》粉絲專頁

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版