【中國樓市】4月份70大中城市樓價升幅創8個月新高

國家統計局今日（17日）公佈，4月份內地70大中城市新樓價格指數按年上漲4.8%，漲勢延續67個月；按月漲幅擴至0.6%。按年、按月漲幅皆為8個月新高。新樓價格比3月上漲的城市有62個，持平的有3個，下跌的有5個。官方解讀指，新樓價格漲幅有所擴大，二手樓漲幅則有升有落。

各城市樓價表現，國家統計局數據顯示，新樓價格按月漲幅最大的分別是重慶、廣州、武漢、海口、昆明、徐州、揚州、濟南、貴陽，以及吉林。其中，重慶上漲1.4%、廣州上漲1.1%，武漢、海口、昆明三城新樓價格均上漲1%，並列排名全國第三。上海、深圳的調控效果顯著，排名淡出前30。

四大一綫城市方面，新樓價格按月上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅銷售價格上漲0.8%，漲幅回落0.2個百分點。北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。

此外，31個二綫城市新樓和二手樓銷售價格按月上漲0.6%和0.5%。35個三綫城市新樓和二手樓銷售價格上漲0.4%和0.3%。

按年漲幅方面，一綫城市新建商品住宅銷售價格上漲5.8%，漲幅比上月擴大0.6個百分點；二手住宅銷售價格按年上漲11.3%，漲幅回落0.1個百分點。二綫城市新樓和二手樓銷售價格分別上漲4.9%和3.4%，擴大0.1個百分點。三綫城市新樓上漲3.9%，與上月相同；二手樓上漲2.5%，擴大0.2個百分點。

58安居客房產研究院研究總監陸騎麟指出，一綫城市二手樓價格漲幅回落，主要還是這些城市推出多項調控政策，且政策效應逐步顯現。二手樓市場價格漲幅回落，將會在下半年逐步傳導到新樓市場，從而引導整個房地產市場的房價穩定。諸葛找房分析師陳霄指出，重慶上月底完成了首次集中土拍，房企競拍積極性較高，多宗地塊高溢價成交，甚至刷新了當地最高樓面價記錄，熱度可見一斑，一定程度上助推了當地樓市的熱度。

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責任編輯：陳建錫