【深圳賽格大廈】中國城規專家:摩天樓是貧困時代的遺產

經濟脈搏 14:04 2021/05/21

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【深圳賽格大廈】中國城規專家:摩天樓是貧困時代的遺產

深圳華強北賽格大廈連日出現搖晃,原因尚待調查核實。儘管專家重申大廈結構沒有異常,但內地摩天大廈安全議題再引社會注視。中國城市規劃設計研究院前院長李曉江接受中新社旗下《中國新聞周刊》專訪時直指,高建築維護成本高,根本沒有必要不斷挑戰建築的層高。他更形容,中國多年來累建的摩天大廈群,其實是貧困時代的遺產。

李曉江在專訪中表示,賽格大廈這類大廈晃動事件,偶然性中有必然性。

我們工科的專業人士都知道,建築結構、橋梁結構本身是非常複雜的工程,盡管整體上講,超高層建築安全上沒有大的問題,但是大型工程依然可能發生超出對現有自然規律認識之外的情況。比如構築物的震動問題,作爲非常複雜的理論問題,至今沒有完全解決。

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他直指,過於複雜的工程或者大型工程中,就算技術上都符合規範,整體上都是安全的,但是並不等如100%不會出問題。因爲標準一般是基於現有認識,越高層、越複雜的建築,越有可能出現超出目前對自然規律認識範疇的情況。

所以,我個人觀點是,沒有必要不斷挑戰建築的層高。

根據最近調查顯示,中國擁有世界40%高層建築,中國150米以上的建築達到2395座,200米以上建築達823座,300米以上達95座,三項指標均居全球第一。

「建築物拼命比高度 是落後價值觀」

被問到近年來國內建造高層和超高層建築的熱情一浪高過一浪,你認爲爲什麽會出現這種現象?李曉江說,「我將這種現象稱爲『貧困時代的遺產』」。

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他解釋,盡管過去幾十年中國快速發展,但是貧困時代仍然給整個社會留有一種落後的價值觀:建築物拼命比高度,展覽館、音樂廳、機場拼命比面積等,就是其中代表。

當下我們已經逐漸走入後工業社會,貧困時代的價值觀已經完全不能適應當下發展。建築物適當的高一點,適當展示形象可以,但不應將高度視爲現代化的象徵。

李曉江又指,土地財政是地方收入的重要來源,一塊土地容積率越高,一般拍賣價格也更貴,地方政府樂見其成;而在有限的土地上,建築物容積率越高,開發商利潤也越大,必然樂於建造高層或超高層建築。

12層到15層的小高樓 其實最合適

李曉江直言,高層是高消耗、高成本、高碳排的建築形態,「我認爲就是現在雄安新區和北京副中心的高度,12層到15層,就是我們經常說的小高層......小高層是可取的。相比40層或50層的住宅,小高層一方面可以較好應對應急情況,另外一方面土地使用效率也較高」。

事實上,李曉江認為,賽格大廈和深圳不少區位好、租金又不高的寫字樓宇,既有辦公,有交易和小型加工/制造業。這是深圳特色的樓宇經濟,但另一方面,因爲辦公、辦事人員密度特別高,不利於應對突發事件。

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責任編輯:鄧國強

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