【大灣區】深圳二手樓成交量3連跌 6月僅2575套 年減76%

經濟脈搏 15:33 2021/07/02

分享:

深圳二手樓市場遇冷。資料圖片

深圳今年來「辣招」不斷下,樓市炒風出現冷卻。市住建局昨日(1日)公布,6月份,全市二手樓成交2,575套,按月減15%,按年減76%。成交量錄得三連跌,創下去年2月疫情高峰期以來新低。展望下半年市況,專家指,隨著調控深入、信貸政策收緊,二手樓價升幅放緩將是樓市回歸常態的表現

據統計,撇除受疫情拖累的2月,深圳去年所有月份的成交量都在5,000套以上,尤其6月至8月,分別達到10,594套、13,407套,以及11,322套。然而,自今年初市政府就二手樓成交制定官方「指導價」後,成交量3月起逐月下跌,已接連跌穿5,000套、4,000套,以及3,000套。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中國網財經表示,一線城市政策管控非常嚴厲,此前查處深房理等炒樓團,已形成一定震懾力。隨著新樓集中供應,二手市場料隨之降溫。他認為,如果推出房地產稅,有機會率先在大城市試點,屆時二手樓可能因潛在收益減少而被拋售,流通量增加,價格將受到壓抑。

報道指,深圳、東莞、南京等城市均出現二手房貸額度不足的消息,武漢、合肥、重慶、杭州等更傳出額度用完,被迫「停貸」的風聲。

「二手樓價還在漲,但漲幅在放緩,預計下半年二手價降幅仍將持續。」中原地產首席分析師張大偉指出,過去幾個月,特別是首季的二手樓價暴升,屬於不正常狀態,升幅放緩是回歸常態的表現。當前南方城市的房貸已不夠用,且正明顯收緊,後續將抑制市場成交。

【中國樓市】今年交易規模料超25萬億人民幣 增逾10%

深圳5月二手房成交量年減65% 央媒:「樓市貶值潮」論站不住腳

【中國樓市】深圳再出重拳調控 新樓也實行「指導價」

責任編輯:陳建錫

 

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款