住建部等8部門:重點整治房屋買賣 力爭3年實現市場秩序明顯好轉

經濟脈搏 15:37 2021/07/23

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內地加大整治樓市秩序。住建部網站今日公布,8部門決定,持續開展整治規範房地產市場秩序工作,重點整治房地產開發、房屋買賣等,並力爭用3年左右時間,實現房地產市場秩序明顯好轉。

昨日,副總理韓正指出,要高度重視房地產工作中的新情況新問題,強調堅持房住不炒定位,不把房地產作為短期刺激經濟的手段,全面落實穩地價、穩房價、穩預期的房地產長效機制,促進房地產市場平穩健康發展。

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據住建部網站,整治規範房地產市場秩序,是促進樓市平穩健康發展的重要舉措,事關人民群眾切身利益、經濟社會發展大局。而房地產領域違法違規行為仍時有發生,整治規範秩序還有不少薄弱環節,住建部、國家發改委、公安部、自然資源部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會、國家網信辦決定,持續開展整治規範房地產市場秩序工作。

整治工作主要目標是,力爭用3年左右時間,實現房地產市場秩序明顯好轉。違法違規行為得到有效遏制,監管制度不斷健全,監管信息系統基本建立,部門齊抓共管工作格局逐步形成,群眾信訪投訴量顯著下降。

因城施策 重點整治4方面

當局又提到,整治工作要因城施策突出整治重點。房地產開發方面,整治重點包括企業違法違規開工建設,未按施工圖設計文件開發建設,未按合同約定如期交付,房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出,未按完整居住社區建設標準建設配套設施。

房屋買賣整治,重點包括發布虛假違法房地產廣告,發布虛假房源信息;捂盤惜售,囤積房源;挪用交易監管資金;套取或協助套取「經營貸」「消費貸」等非個人住房貸款用於購房;協助買家非法規避房屋交易稅費;違規收取預付款、「茶水費」等費用,變相漲價;利用不公平格式條款侵害消費者權益;捆綁銷售車位、儲藏室;捏造、散佈不實信息,擾亂市場秩序。

住房租賃方面,重點整治剋扣租金押金,採取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶,違規開展住房租賃消費貸款業務,存在「高進低出」「長收短付」等高風險經營行為。至於物業服務,則重點整治超出合同約定或公示收費項目標準收取費用,擅自利用業主共有部分開展經營活動,侵佔、挪用業主共有部分經營收益。

加大懲處 包括停業釘牌

當局表示,要持續加大懲處力度,對違法違規的房地產開發企業、中介機構、住房租賃企業、物業服務企業、金融機構、網絡媒體及從業人員,採取警示約談、停業整頓、吊銷營業執照和資質資格證書等措施,並予以公開曝光。涉嫌犯罪則移交公安司法部門。對逾期不能償還債務、大規模延期交房、負面輿情較多等重大經營風險企業,實施重點監管。

同時,建立制度化常態化整治機制,加強組織領導,並強化監督評價考核,住建部每半年通報對各地工作進展情況,另正確引導社會輿情,公開曝光典型違法違規違紀案例,發揮警示震懾作用。

責任編輯:林佩怡

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