【中國樓市】住建部約談惠州等5地釋何訊號?年內共18地被重點關注

經濟脈搏 16:02 2021/07/30

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內地樓市調控不限於一二線城市,住建部近日約談銀川、惠州、徐州等5地,並將其納入房地產市場監測重點城市名單。專家指本次約談釋出訊號,說明熱點三四線城市也將逐漸納入到監管體系當中,也進一步表明監管部門「房價過熱必打壓」的導向。除了上述5地,此前還有13地被約談督導。

惠州樓價漲幅居內地前列

住建部周四(29日)約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5地,要求堅持「房住不炒」定位,不把房地產作為短期刺激經濟的手段,切實履行城市主體責任,針對上半年房地產市場出現的新情況、新問題,加大調控和監管力度,促進房地產市場平穩健康發展。

以惠州為例,當地新房價格按年漲幅在今年上半年排名內地前列。而銀川的新房價格更是自去年6月至今年5月,連續12個月按年漲幅排名內地第一。

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中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜指出,此次被約談的5地作為長三角、珠三角、熱點二線的代表城市,今年以來房地產市場活躍度高,新房價格或二手房價格普遍上漲較快,土地市場競拍熱度亦較高,給房地產市場帶來明顯不穩定預期。

值得一提是,此次住建部同時宣布,將上述5地納入房地產市場監測重點城市名單。澎湃新聞指出,此類城市的房地產調控工作,由住房和城鄉建設部和有關省級政府共同督辦。

內地樓市年內調控320次

此前亦有13地被不同程度「敲打」,它們基本都處於內地房價上漲前列,包括廣州、合肥、寧波、東莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、無錫、南昌。

中原地產首席分析師張大偉指出,約談房價上漲過快城市已經成為今年樓市調控的一個最重要特征。這體現了在房地產調控一城一策的基礎上,住建部的督導作用在加強。此次被約談的5個城市在近期房價明顯上漲,成為了約談對象,也代表房地產調控政策在下半年繼續從嚴的取向。

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事實上,今年以來,內地樓市累計調控超320次,其中中央各部門的調控政策達46次,去年同期只有30次左右。至於後續房地產調控問責會否持續,李宇嘉預計,下半年只要房價出現上漲過快苗頭的城市,都有可能被住建部重點關照。

責任編輯:尹航

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