【中國樓市】杭州限購 「最貴法拍房」億元豪宅流拍

經濟脈搏 15:36 2021/09/07

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內地《第一財經》報道,杭州法拍房納入限購後,豪宅法拍已經降溫,近日一套市價過億元(人民幣,下同)、被稱為「杭州史上最貴法拍房」的豪宅,更已經流拍。

報道指出,該套名為「杭松居」的中式別墅園子,佔地5.5畝,室外種植了百種名貴花草樹木,還有大型錦鯉池;室內裝修極盡奢靡,僅純紅木就耗費了200噸,又有標準尺寸游泳池、酒窖、桑拿房、健身房及家庭影院等。

買入價6千萬 裝修7千萬

有杭州豪宅經紀人透露,業主買入這套房子花了6,000萬元,裝修花約7,000多萬元。

因業主涉民事案件未及時履行法律義務,被法院強制執行1.06億元標的,因此被放上阿里法拍的貨架。其市場價約1.65億,起拍價1.155億元,保證金為1000萬元,增價幅度為10萬元;由於它實際產證包括兩處不動產,拍下就要消耗兩張杭州房票。

今日(7日)上午該房產法拍結束,有5.47萬人次圍觀,但僅有1人報名,且無人出價,宣告流拍。

事實上,在杭州3月樓控新政後,當地法拍房市場下行。當地一名房地產市場人士表示,過去在杭州法拍房市場上豪宅項目一直挺火熱,直到今年3月法拍房調控新政出台。

據新政規定,參與限購範圍內住房司法拍賣的競買人,須符合杭州住房限購政策,即法拍房正式被納入限購範疇。而目前杭州的限購政策是,本地戶籍最多擁有兩套住房,惟上述「杭松居」就要要消耗兩張杭州房票。

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責任編輯:林佩怡

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