【樓市冷卻】部份地方停二手樓按揭   叫客人「明年再來」

經濟脈搏 11:51 2021/09/13

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【樓市冷卻】部份地方停二手樓按揭   叫客人「明年再來」

內地官方加碼推進調控樓市政策後,包括一線城市北京、上海、廣州等多個城市傳出收緊房貸,杭州等十多個城市更出現罕見的「停貸」跡象,部分地區二手房貸款申請甚至被告知「明年再來」。

內地《每日經濟新聞》報道,研究機構克而瑞監控的30個重點城市數據顯示,半數以上城市新房放貸額度緊縮,放款週期較上半年持續拉長,7成以上城市的房貸利率較上半年都有不同程度上調。

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二手房貸款方面,受調查的城市有23個放款週期基本在3至6個月,6成以上城市近乎「停貸」。

30城裡  六成以上近乎對二手樓「停貸」

報道舉例,上海各大商業銀行貸款審批和放款周期已明顯拉長至3個月到6個月,且從7月24日起調高房貸利率;北京有購房者在申請房貸時被告知「貸款額度緊張」,具體放款時間不確定,甚至有人被銀行通知「明年再來」。

廣州的商業銀行近期上調房貸利率至遠高於其他一線城市水準,放款時間則延長為3至4個月。

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熱點二、三線城市的房貸放款情況也不樂觀。貝殼研究院數據顯示,從今年6月放款周期來看,72個重點城市中,有46個城市房貸放款週期延長。

業者:下半年放貸量 或一定程度放鬆

近期杭州、武漢、長春、鄭州、昆明、南寧、合肥、重慶、東莞、惠州、佛山、長沙、濟南等城市都出現二手房停貸或部分停貸現象,不少城市的房貸利率也多次上調。

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同時,房貸整體審核愈趨嚴格。如南寧、泰州、麗水等地,宣布要嚴格審核購屋客戶頭期款資金來源、還款能力等條件,山東臨沂、濟寧、菏澤等地審核更高達半年以上;蘇州、泰州、鹽城等地的信貸端全面收緊,放款時間不定。

不過,58安居客房產研究分院院長張波表示,下半年,一些城市的成交量可能下滑,放貸量可能會有一定程度放鬆。

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責任編輯:鄧國強

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