央媒:警惕房地產領域潛在違約風險 向金融體系蔓延

經濟脈搏 15:06 2021/09/14

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國務院主辦的內地《經濟日報》,周二(14日)刊文指,大部分銀行在房地產領域的不良貸款餘額、不良貸款率,均出現「雙升」,必須高度警惕房地產領域潛在違約風險,向金融體系蔓延。

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該報梳理上市銀行半年報發現,除少數銀行房地產行業不良貸款餘額、不良貸款率,較去年末微降,大部分銀行房地產不良貸款均「雙升」。

國有大行方面,截至今年6月末,中國工商銀行、中國建設銀行、交通銀行的房地產業不良貸款餘額,分別為319.11億元、115.64億元、64.61億元,較去年末上升156.73億元、25.53億元、17.50億元;房地產業不良貸款率分別為4.29%、1.56%、1.69%,較去年末上升1.97、0.25及0.34個百分點。

股份行方面,招商銀行、民生銀行、平安銀行的房地產不良貸款率,也分別較去年末上升。此外,房地產業信用風險,對中小銀行尤其城市商業銀行的衝擊明顯。

經濟增速下行壓力仍在 房地產市場受衝擊

報道引述多位業內人士表示,必須高度警惕房地產領域潛在違約風險向金融體系蔓延。

招聯金融首席研究員、復旦大學金融研究院兼職研究員董希淼表示,宏觀經濟周期變化,從根本上影響房地產貸款的資產質量。疊加新冠肺炎疫情影響,經濟增速下行壓力仍然存在,房地產市場受到一定衝擊。

董認為,過去10多年,中國房地產市場飛速發展,房地產貸款在快速增長下,集聚了較多風險。而2019年以來,在「房住不炒」下,市場宏觀調控持續加強,隨著「銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度」的建立,以及房地產企業融資的收緊,部分房地產企業經營面臨困難,也加劇房地產貸款質量下遷。

因此,要在做好房地產市場降溫、控制房地產泡沫的同時,高度注意防範房地產貸款不良率上升風險。對上市銀行而言,要嚴格落實房地產市場調控政策,抑制房地產企業盲目擴張,逐步降低其對金融槓桿的過度依賴,特別是要嚴把風險關口,全面審查信貸資金流向,防止資金違規流入房地產市場。

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責任編輯:林佩怡

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