【中國樓市】嚴格調控 據報9月二手樓成交面積按年計近腰斬

經濟脈搏 16:44 2021/10/01

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內地樓市調控持續加碼,傳統旺季「金九」失色。據克而瑞地產研究,9月樓市下行壓力加劇,28個監測城市預計成交面積按月下降7%、按年跌幅則擴大至25%。二手樓市場方面,10個重點城市成交面積按月降23%,按年回落48%。

據克而瑞地產研究,9月典型城市商品住宅成交熱度繼續回落,28個監測城市預計成交規模達1955萬平方米,按月下降7%,按年降幅持續擴大至25%,較2019年同期降幅也有17%。

28城新樓成交面積年減1/4

其中,一線城市樓市階段性回落,9月預計整體成交新樓246萬平方米,按月跌23%,按年下降36%,較2019年同期增長2%。深圳、上海、北京成交面積,分別按月回落45%、36%及17%。

二三線城市分化持續加劇,重點城市保持熱度,廈門、成都、合肥、濟南、杭州成交面積較2019年同期上漲3成以上;武漢、西安、寧波、南京等規模按月再增。其餘城市樓市下行壓力加大,佛山、匙明、南寧、東莞按年腰斬。

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10城二手樓按年全面回調

二手樓方面,9月市場整體規模加快回落,10個重點城市共計成交337萬平方米,按月降23%;由於去年同期樓市火爆行情,按年回落高達48%,相對2019年同期則跌26%。

上述10個重點城市是北京、深圳、成都、大連、杭州、南昌、南京、青島、廈門、蘇州。10城按月表現普遍回落,僅南京有增長,北京、廈門、青島、大連、成都、杭州則回落逾3成。

按年看,10個城市全面回調,深圳成交規模按年回落78%,青島、杭州也跌逾7成。

報告認為,當前全國主要城市二手房住宅市場已進入全面調控時代,「二手房指導價」、「信貸收緊」等嚴苛調控持續加碼,考慮到當前成交規模已處於較低水平,預計後續將保持穩中微跌走勢。

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責任編輯:林佩怡

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