【中國樓市】三季度樓市總結報告:二手房找房熱度跌逾20%

國情動向 19:09 2021/10/12

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為保證房地產市場平穩運行,今年全國多地紛紛推出樓市調控政策,找房熱度持續降溫。近日,58同城、安居客發布《2021年第三季度樓市總結》報告。報告顯示,三季度新房找房熱度同比下跌9.6%,二手房找房熱度同比跌23.8%。報告稱,二手房住房參考價調控效果初步顯現。

報告顯示,新房市場方面,1-9月新房整體找房熱度基本持平,同比僅上漲0.6%;第三季度新房找房熱度同比下跌9.6%。從區域來看,環滬、環京、環廣深地區重點城市的新房找房熱度同比均有所下降。

和新房市場相似,1-9月二手房找房熱度同比下跌10.5%,第三季度二手房找房熱度同比下跌23.8%。新一線城市中,重慶、成都二手房找房熱度繼續排在第一、二位。

報告顯示,目前已有10餘個城市公佈二手房住房參考價,調控效果初步顯現。從9月份二手房掛牌價格可以看出,深圳、寧波、紹興和廣州4個城市掛牌價環比下降。廣州在8月31日上線二手房參考價,9月份二手房掛牌價環比下降1.3%。

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購房者信心下行

租房市場方面,1-9月重點城市租賃房源新增供應量下跌3.9%,重點城市整體租房找房熱度同比下跌18.8%。 報告指出,1-9月,購房者信心指數呈現出緩慢下行的趨勢,2月份信心指數117.5為年內最高點,而後出現下行。

報告分析稱,回顧前三季度,80%以上政策都在上半年出台,其中一線城市和熱點城市最為嚴厲。出台全國性政策39個,涉及到金融、市場規範、人口、區域規劃等,城市性政策出台194個,其中一線城市總計出台114個,16個重點二三線城市出台約80個政策。在「房住不炒」,穩地價、穩房價、穩預期的政策定調下,樓市的調控政策保持連續性和穩定性。同時,政策調控的效果也在樓市交易中顯現,二手和租金價格開始回調,從總體來看,這是房子回歸居住屬性,樓市回歸理性發展的表現。

責任編輯:袁瑋婧

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