【房地產稅】胡錫進:不會出台或致樓市「崩潰」的激進稅改

經濟脈搏 12:21 2021/10/25

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全國人大常委會日前授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點,外界關注對市場有何衝擊。官媒《環球時報》總編輯胡錫進表示,國家不會出台可能導致樓市「崩潰」的激進稅改。

胡錫進表示,房地產稅改革試點有4點重要信息:

第一,國家徵收房地產稅的決心已下,是一次重大利益關係調整,難度大,但推動試點是開弓沒有回頭箭,5年後將趨利避害,制定相關稅法,決不會虎頭蛇尾,不了了之

第二,國家推行房地產稅的實施步驟謹慎,力求合理穩妥。之前已有上海、重慶等地試點,但這次正式擴大試點,並為規定5年較長期限。另外試點城市將在國務院頒布具體辦法的基礎上各自制定實施細則,而不是施行一個統一方案,意味將充分考慮各地不同情況,通過廣泛試點探尋共性,推動居住正義

第三,房地產稅難點是城市中產家庭,非常富裕的家庭有承受力,低收入家庭受到影響不大。各試點城市制定細則如何做到公平公正,讓中產家庭都能承受,而且讓大家都相信並能較快感受到房地產稅帶來的綜合正面效果,將是試點成功關鍵所在

第四,國家下決心進入試點階段,自是出於推動經濟和社會進步的通盤設計。堅信國家會堅定不移讓這項改革更有效調動全社會的積極性,而不是削弱;它要促進房地產市場健康有序發展,而不會讓對國民經濟如此重要的這個市場走向蕭條;它要為共同富裕多增加一個槓桿,但決非想從房地產下刀「殺富濟貧」

樓價斷崖式下跌?「那一幕決不會出現」

他呼籲用平常心來對待房地產稅開徵前景,指房子多的人家,享受了國家社會提供的更多公共服務,理應多貢獻一點稅收。

至於尚無樓的年輕人,他認為該買樓還是按計劃去買,稍微等等看看風向可以,但無需一等再等,非要等到樓價因房地產稅開徵而斷崖式下跌。「我可以肯定說,那一幕決不會出現,國家不會允許那樣的情況出現,不會出台可能導致房市『崩潰』的激進稅改。」

房地產稅試點哪些城市大熱?如何徵收? 市場這樣預測

全國人大常委會授權國務院展開房地產税改革試點

責任編輯:林佩怡

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