中指院:內地10月百城新房價格按月漲幅降至年內低點

經濟脈搏 17:56 2021/11/01

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中指研究院周一發布百城新建住宅價格指數顯示,10月,百城新建住宅平均價格為16,189元/平方米,按月上漲0.09%,漲幅較上月收窄0.05個百分點,已連續四個月漲幅收窄,且降至年內低點。按年則上漲3.08%,漲幅較上月收窄0.32個百分點。

從區域來看,中指院提供的新聞稿顯示,10月長三角新房價格出現近20個月以來首次按月下跌,為-0.03%。珠三角、山東半島新房價格按月均處年內較低水平,分別為0.06%、0.14%。但京津冀受部分城市新房價格結構性上漲帶動,按月上漲0.28%。

長三角區域內,部分前期市場較活躍的城市均出現不同程度降溫,如上海、南京、合肥等新房價格按月均由漲轉跌,寧波按月漲幅收窄,杭州跌幅略有擴大。

二手房按月下跌 為去年6月以來首次

此外,二手房方面,中指院數據顯示,10月百城二手住宅平均價格為16,026元/平方米,按月下跌0.04%,為百城二手住宅價格指數自2020年6月發布以來首次下跌;按年上漲4.04%,漲幅較上月收窄0.34個百分點。

從漲跌城市個數看,59個城市二手住宅價格按月下跌,數量為年內最高。各主要城市群市場下行態勢明顯,珠三角城市群二手住宅價格按月繼續下跌,跌幅擴大至0.24%;長三角價格按月漲幅收窄至0.02%,達年內最低水平;京津冀、山東半島價格按月均止漲轉跌,跌幅分別為0.12%、0.06%。

中指院稱,進入10月,雖有國慶黃金周促銷優惠等活動加持,但多地房地產市場依舊延續前期低迷態勢。展望未來,隨著調控政策逐步趨穩,信貸政策邊際寬鬆預期增強,四季度市場有望逐步築底回穩。

中指院認為,四季度樓市調控政策存邊際調整預期,部分城市房貸利率、放款週期等信貸端政策或有所改善。臨近年底,房企在銷售壓力及資金壓力下,推盤積極性將有所提升,各類促銷優惠活動或將持續。

責任編輯:蒯宇澄

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