二手樓市場吹冷風 深圳10月過戶套數創9年低 上海成交按年腰斬

經濟脈搏 16:38 2021/11/09

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內地一線城市二手樓市場持續降溫。深圳10月二手在售房源突破3萬套,但成交過戶套數創9年新低。上海二手樓成交則量價齊跌,上月全市二手樓成交量按年減半,每平方米平均成交價格跌7%。

中原研究中心最新數據顯示,10月深圳新樓成交佔比超8成,出現大幅回升,並創今年新高。

二樓參考價機制發威

不過,深圳二手樓市場繼續吹冷風。據中原研究中心數據,10月深圳二手住宅過戶套數,按月下滑9%至1605套,為2012年3月以來最低。

事實上,深圳2月推出二手樓參考價機制後,當地二手市場表現低迷,成交暴跌,連帶中介行業也受影響,不少公司倒閉、經紀轉行。

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至於上海,據上海鏈家研究院的監控數據,上月全市共成交1.3萬套二手樓,按月增長8%,按年計下降53%。成交均價為每平方米38,812元人民幣,按月增長1%,按年下降7%。

此外,廣州、北京的二手樓市場也低迷。其中,早前中指院數據顯示,廣州二手樓均價繼9月出現今年首降後,10月再次按月下跌,降幅並擴大至0.18%,是二手樓指導價機制發布後連跌兩個月。

早前中原地產研究中心統計數據顯示,北京10月二手樓住宅網簽9340套,年內首次跌破萬套,按年跌53.4%、按月跌25.7%。

責任編輯:林佩怡

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