官媒:交易商協會與房企代表座談 發債融資環境正逐步解凍

國情動向 11:57 2021/11/10

分享:

據內地官媒《證券時報》報道,週二(9日),中國銀行間市場交易商協會舉行房企代表座談會,報道引述債券從業人員稱,座談會的召開,意味著房地產企業境內發債的相關政策會有所鬆動,近期將會有房企在公開市場發債融資。

報道稱,參會房企代表在房地產業內尚屬財務實力相對雄厚的優質企業,這些房企的境內債券目前在二級市場的價格波動相對較小,反映出市場對這些房企的認可。其中部分參會房企有計劃近期在銀行間市場註冊發行債務融資工具,近期將會有房企在公開市場發債融資,同時,銀行等機構投資者也會通過債券投資等方式重新為房企「輸血」,防止房企資金鍊進一步惡化。

今年以來,受「三線四檔」規則等房地產融資政策調控影響,房企不論是在交易所市場還是在銀行間市場的公開發債都受限明顯。近兩年來,房企尤其是民營房企發行公司信用類債券的佔比有所下降,更受房企青睞的是供應鏈ABS(資產支持證券),但今年以來即便是房企供應鏈ABS發行也遭遇一定困難。

中國樓市降溫 深圳新樓盤紛警示:買樓要考慮清楚市場風險

中指院:中國房地產信貸政策觸底轉向 房企資金壓力將緩解

房企對融資回暖的感受仍需時日

報道引述深圳一債券從業人士表示,交易商協會舉行房企代表座談會,釋放了房企發債將鬆綁的積極信號,政策鬆綁後,預計會有銀行等機構投資者參與優質房企的債券融資。從銀行信貸端看,雖然從各地按揭貸款審批進度和利率方面,個人按揭貸款額度緊張的情況有所緩解,但房企開發貸邊際放鬆的政策傳導仍需時日。

自人民銀行、銀保監會於9月底召開房地產金融工作座談會以來,金融監管部門多次釋放房地產金融政策信號,引導房企融資環境逐步「解凍」,避免市場預期進一步惡化。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,圍繞房地產企業金融風險問題,預計今年四季度和明年上半年還會有新的政策出台,進而為房企創造更好的營商環境。

內地開啟第三輪集中供地 多地降低土地出讓門檻

【中國樓市】人行媒體:房地產信貸政策環境正在改善

責任編輯:袁瑋婧

緊貼中國國情最新發展,Bookmark hket.com中國頻道

立即讚好《香港經濟日報 hket.com》粉絲專頁

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款