國研中心副主任:個別發展商出問題不會構成系統性風險

經濟脈搏 12:32 2021/11/11

分享:

近期不少內房出現債務問題,國務院發展研究中心副主任隆國強在一個論壇上指,看到有機構增持內房相關債券,亦有市場擔心部分內房資金鏈的問題影響整個市場,他認為中國房地產市場龐大,一家或幾家大型房地產開發商出現問題,不會造成房地產市場的整體問題,亦不會引發系統性風險。

他形容,中國房地產市場不是游泳池,而仿如「太平洋」,相信「幾條魚出現問題,不會影響海洋」。

房價分化料持續

隆國強在出席第十一屆年度中國經濟國際研討會時表示,中國住房需求大,因此房地產的規模及投資在過去快速擴張,雖然內地城市的居住條件改善,不過亦需要正視價格過高的問題,令部分人在居住上承受很大的壓力。

他指,中國房地產市場近期出現分化,例如8月份70個重點城市中有20個城市房價按年有所回落,他預料未來3至5年,房價分化還會持續,面臨人口流出的中小城市,房價沒有支撐;而面對大量人口的城市,房價有上漲壓力。

他相信,政府的調控政策可避免房價過快上升,政府亦會致力提供多層次的住房供給體系,未來房地產市場增長不會像過去般快,房地產市場將更平穩健康發展。

政府需提高政策可預期性

對於內地近月連翻出台針對個別行業的監管政策,隆國強指,監管政策出發點是期望被監管的行業可在規範中健康成長,但認為政府需要提高政策的可預期性,並在執行過程中更有序讓企業適應策。此外,企業本身亦需加強對行業、政策的研究,一些行業早已存在問題,但部分企業卻視若無睹,當政策調整時,就會顯得無所適從。故雙方需要共同努力,推動行業發展。

他又對「共同富裕」作出闡釋,強調共同富裕不是要「殺富濟貧」、「搞平均主義」,也不會搞超出發展階段的福利主義。

他還表示,香港在中國現代化進程中的一直發揮著非常重要的作用,但在不同的時期,其作用的形式、內容都會不一樣。香港作為全球最開放的經濟體,在中國下一步實現高質量發展中,無論在信息交流、技術引進和創新、資源整合、高端人才滙聚,及金融服務等都可以繼續發揮非常重要的作用。

【中國樓市】瀋陽放寬限售限購?多間房企證實要鬆綁

就地產收併購 傳部分央企國企建議調整「三條紅線」相關指標

內地智庫:防範房地產市場硬著陸 要保住企業現金流

責任編輯:蒯宇澄

緊貼中國國情最新發展,Bookmark hket.com中國頻道
 

開啟hket App,閱讀全文
緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款