內地半月內7銀行發聲:滿足房地產客戶合理資金要求

國情動向 11:57 2021/11/23

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據內媒統計,自本月9日至昨日(22日),內地已有7家銀行相繼就房地產貸款相關問題發聲,強調將根據「房住不炒」的總體定位,堅決貫徹國家房地產政策,積極滿足房地產市場合理的資金需求。

據中國銀保監會網站19日消息,中國銀保監會新聞發言人答記者問時表示,今年前10個月,各項貸款新增17.9萬億元(人民幣,下同),同比多增783億元,資金供給合理充裕,有效滿足了實體經濟合理資金需求;信貸結構持續優化,房地產合理貸款需求得到滿足。

據21世紀經濟報導,週一(22日),寧波銀行回答投資者「如何實現近期金融管理部門提出的保交樓任務?」的提問時表示,「我們將在金融管理部門的指導下,切實保障個人住房的合理信貸需求,維護購房金融消費者的正當權益,在堅守風險底線的前提下,為我們的客戶提供更好的金融服務。」

同日,招商銀行表示,該行將堅決落實「房住不炒」的政策,繼續大力支持自住型剛需,維護房地產市場的健康發展,維護住房消費者的合法權益。

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11月以來,除招商銀行、寧波銀行外,還包括中國銀行、郵儲銀行、交通銀行、興業銀行、中信銀行等多家銀行就房地產貸款相關問題發聲,其中招商銀行為本月來第二次發聲。

日前多家內媒報道,內地10月房地產貸款投放較9月大幅回升,按月多增超過1500億元,其中房地產開發貸款按月多增500多億,個人住房貸款按月多增超千億,金融機構對房地產行業的融資行為明顯改善,預計11月份仍將保持增長態勢。

對於未來的政策基調,11月19日,人行在第三季度中國貨幣政策執行報告中表示,牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段,堅持穩地價、穩房價、穩預期,保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性,實施好房地產金融審慎管理制度,加大住房租賃金融支持力度,配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場的平穩健康發展,維護住房消費者的合法權益。

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不宜對房地產貸款放鬆報過高期待

21世紀經濟報道引述光大證券首席金融業分析師王一峰表示,10月份單月房地產企業貸款呈現負增長萎縮態勢。下一階段,房地產企業貸款(主要是開發貸)需要扭轉下滑勢頭。短期內,房地產融資政策放鬆和弱資質房地產企業現金流壓力可能共存;中期看,隨著房地產企業合理融資需求逐步恢復,房地產企業現金流壓力將減輕。

平安證券首席經濟學家鍾正生表示,穩信用目前最重要渠道就是穩房地產貸款,近期關於銀行放鬆按揭和開發貸款的消息不斷,但總體來看,房地產相關貸款(尤其是對接個人的)出現有限恢復,這說明兩點:一是,穩房地產貸款更加強調消費者(按揭貸款)一端;二是,房地產「三穩」的實現需要其它部門和政策的協同發力,在房地產調控的整體性框架下採取適當的貨幣政策措施。因此,不宜對房地產貸款放鬆報過高期待,更多可能只是階段性地糾偏。

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