中國40重點城市租房市場加速降溫 六成租金低於疫情前

國情動向 17:47 2021/11/29

分享:

中國住房租賃市場持續降溫。貝殼研究院29日發布的一份報告顯示,11月份,中國40個重點城市住房租賃市場加速降溫,租金保持下跌趨勢,六成城市租金水平低於疫情前同期。

據中新社報道,報告稱,11月份,中國重點40城住房租賃成交量按月減少18%;從租金水平來看,40城租金水平為每平方米39.4元(人民幣,下同),租金指數按月下跌1.3%,按年穩中微漲,比2019年同期仍下跌4.0%。   

分城市來看,11月各城市租賃市場均呈現降溫趨勢,其中哈爾濱、鄭州、大連以及蘭州市租房市場按月降溫幅度最大,超過30%。   

報告指出,自今年7月開始,各城市租金陸續高位回落。11月份,超六成城市租金水平按月下跌,14個城市連續3個月及以上按月下跌,六成城市租金水平低於疫情前同期,深圳、成都、佛山、寧波、天津、鄭州、蘭州、石家莊和太原9個城市11月份的月平均租金為近三年同期最低。

北上廣皆下跌

其中,青島、徐州市租金自7月連續5個月按月下跌,北京、大連、哈爾濱、惠州、蘭州、南京、石家莊、西安市等8個城市自8月連續4個月按月下跌,成都、上海、天津、無錫市4個城市自9月連續3個月按月下跌,廣州、合肥、寧波、深圳、長沙、重慶6個城市則自10月連續2個月按月下跌。

據《北京商報》,11月北京市租赁成交量按月减少超过10%,各城区租赁市场均保持降温趋势。   

報告指出,由於租賃市場自9月進入淡季,11月市場繼續變冷,房源成交週期保持延長趨勢,房屋出租難度提升,客源成交週期也維持在較高位。在春季前租賃需求較弱,預計12月租賃市場仍將保持低溫趨勢。此外,如果疫情不出現反彈,11月部分區域受疫情抑制的租賃需求會在12月釋放,部分小範圍區域或出現租賃市場小幅回溫趨勢。

北京擬立法規範租房 房租上漲政府可「出手」干預

【中國樓市】官媒喊話房企:高負債難以為繼 可轉型住房租賃

責任編輯:袁瑋婧

緊貼中國國情最新發展,Bookmark hket.com中國頻道

立即讚好《香港經濟日報 hket.com》粉絲專頁

開啟hket App,閱讀全文
緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款