中國40重點城市租房市場加速降溫 六成租金低於疫情前
發布時間： 2021/11/29 17:47
中國住房租賃市場持續降溫。貝殼研究院29日發布的一份報告顯示，11月份，中國40個重點城市住房租賃市場加速降溫，租金保持下跌趨勢，六成城市租金水平低於疫情前同期。
據中新社報道，報告稱，11月份，中國重點40城住房租賃成交量按月減少18%；從租金水平來看，40城租金水平為每平方米39.4元(人民幣，下同)，租金指數按月下跌1.3%，按年穩中微漲，比2019年同期仍下跌4.0%。
分城市來看，11月各城市租賃市場均呈現降溫趨勢，其中哈爾濱、鄭州、大連以及蘭州市租房市場按月降溫幅度最大，超過30%。
報告指出，自今年7月開始，各城市租金陸續高位回落。11月份，超六成城市租金水平按月下跌，14個城市連續3個月及以上按月下跌，六成城市租金水平低於疫情前同期，深圳、成都、佛山、寧波、天津、鄭州、蘭州、石家莊和太原9個城市11月份的月平均租金為近三年同期最低。
北上廣皆下跌
其中，青島、徐州市租金自7月連續5個月按月下跌，北京、大連、哈爾濱、惠州、蘭州、南京、石家莊、西安市等8個城市自8月連續4個月按月下跌，成都、上海、天津、無錫市4個城市自9月連續3個月按月下跌，廣州、合肥、寧波、深圳、長沙、重慶6個城市則自10月連續2個月按月下跌。
據《北京商報》，11月北京市租赁成交量按月减少超过10%，各城区租赁市场均保持降温趋势。
報告指出，由於租賃市場自9月進入淡季，11月市場繼續變冷，房源成交週期保持延長趨勢，房屋出租難度提升，客源成交週期也維持在較高位。在春季前租賃需求較弱，預計12月租賃市場仍將保持低溫趨勢。此外，如果疫情不出現反彈，11月部分區域受疫情抑制的租賃需求會在12月釋放，部分小範圍區域或出現租賃市場小幅回溫趨勢。
責任編輯：袁瑋婧
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