內地官媒指樓市風險整體可控 健康發展的整體態勢不變

經濟脈搏 09:54 2021/12/01

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內地官媒《經濟日報》刊文指,當前房地產市場現降溫態勢,土地市場觀望情緒較濃厚。個別房地產企業遇到經營困難,出現資金鏈緊張等情況。文章指,儘管當前市場遇冷,但房地產市場風險總體可控,房地產市場健康發展的整體態勢不會改變。

樓市金融政策將以穩為主

文章指出,當前,中國房地產市場出現降溫態勢,土地市場觀望情緒也較濃厚。個別房地產企業遇到經營困難,出現資金鏈緊張等情況。國家統計局數據顯示,房地產開發投資增速收窄;商品房銷售面積和銷售額有所下降;土地市場成交量下降;70個大中城市中,新房以及二手房價格按月下降的城市持續增多。

文章表示,儘管當前市場遇冷,但應該看到,中國房地產市場風險總體可控,房地產市場健康發展的整體態勢不會改變。近期中國房地產市場及相關金融市場的波動,是市場主體在個別企業違約事件出現之後的應激反應。

文章說,在金融管理部門的預期引導下,金融機構和金融市場風險偏好過度收縮的行為正在矯正,融資行為和金融市場價格正逐步恢復正常。房地產領域合理的資金需求能夠得到滿足。銀保監會數據顯示,10月末,銀行業金融機構房地產貸款按年增長8.2%,整體保持穩定。個人住房貸款中90%以上用於支持首套房,投向住房租賃市場的貸款按年增長61.5%。

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文章指出,除房地產市場出現降溫外,土地市場觀望情緒也較濃厚。從近期主管部門的表態看,房地產市場的金融政策仍將以穩為主。不過可以預計,房企靠高杠杆、高負債實現高利潤的階段恐將不再。

1至10月中國房地產開發投資按年增長7.2%,增速低於1至9月的8.8%,續創年內最低水平,兩年平均增長6.8%;1至10月商品房銷售面積按年增長7.3%,商品房銷售額增長11.8%,兩年平均分別增長3.6%和8.8%。1至9月則按年分別增長11.3%和16.6%。

責任編輯:尹航

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