中國11月百城新樓價格錄去年3月來首跌 短期料難扭轉

經濟脈搏 13:19 2021/12/01

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內地樓市持續降溫,中指研究院周三(1日)發布11月百城價格指數,全國100個城市新建住宅平均價格按月下跌0.04%,為去年3月以來首次下跌。報告表示,市場下行預期短期扭轉的可能性不大,料市場將維持低位下行。

中指院報告顯示,11月100個城市新建住宅平均價格為每平方米16,183元(人民幣,下同),按年上漲2.72%,升幅較上月收窄0.36個百分點。

上海跌幅較大

百城新樓價格則按月下跌0.04%。上漲城市30個,較上月減少35個;下跌城市53個,較上月增加22個,據稱為疫情最嚴重時期以來首次突破50個。17個城市新樓價格與上月持平。

二手方面,11月百城二手住宅平均價格為每平方米16,013元,按年上漲3.66%,升幅亦收窄;按月則下跌0.08%,較上月擴大0.04個百分點。按月下跌城市增加9個,達68個,是去年6月開始數據發布以來最高。

從區域看,長三角新樓價格按月跌幅擴大,區城內逾4成城市價格下跌,其中上海、南京跌幅較大,分別跌0.16%、0.15%。北京、深圳亦錄得下跌。

據路透引述報告,二手住宅方面,四大主要城市群11月均呈下跌態勢。主因受「二手房成交參考價」影響,市場降溫明顯。報告指出,市場持續降溫,深圳、上海、廣州已連續多月下跌。

扶持政策有望加速落地?

報告提到,臨近年末,房企的銷售壓力和資金壓力仍難以緩解,促銷回款力度或將加大;市場下行預期短期扭轉的可能性不大。

展望未來,中指院認為,樓市調控政策邊際調整預期增強,短期內各地或將全面落實「因城施策」,扶持類政策有望加速落地。

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責任編輯:林佩怡

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