成都業主買房一周後遭降價蝕逾50萬 官方:屬市場經濟行為

社會熱點 11:53 2021/12/03

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內地樓市遇冷,四川成都一新樓盤業主聲稱剛簽完購房合同就發現開發商以工抵房(工程抵押房)推出8.2折購房優惠,一周之內直接損失53萬元(人民幣,下同)。四川天府新區成都管委會公園城市局對此回應稱:「該情況屬於市場經濟(行為)。」

置業顧問否認降價銷售 

根據中國證券報報道, 涉事樓盤榮盛時代天府售樓處置業顧問昨日(2日)接受詢問時表示:「網上信息不準,沒有工抵房。目前售價是正常備案價。」

但是,現場一位剛簽完購房合同的業主王麗(化名)也表示,剛以2萬元出頭的價格(8.2折)在榮盛時代天府購買了一套小戶型的房子。與王麗一起的中介也確認了8.2折購房優惠的存在:「一批次開盤的售價是每平米2.4萬元至2.8萬元,二批次在一批次的備案價基礎上少了18個(百分)點。」

售樓處門口負責登記的工作人員稱:「前些日子確實推出了一批低價房源,但是數量不多,都被搶購了。」

鏈家APP顯示,該樓盤銷售均價為每平方米2.4萬元,共有三個戶型,從130平方米到170平方米,交房時間為2023年6月30日。

報道指出,雖然樓盤地理位置偏僻,但前來看房的人依然不少。不少購房者表示,是沖著8.2折降價銷售來的。

但早先買入該樓盤的業主們卻很郁悶,還沒交房就遇上開發商降價銷售,短短幾個月就損失了數十萬元。

一位網友在問政四川的官網上反映:「我女兒今年7月按政府規定搖號一房一價認購榮盛時代天府樓盤,之後一直積極辦理按揭相關手續。10月25日,售樓部在網上打印合同,寄給我女兒,天天催著她趕快簽字。11月7日售樓部收到返回的合同,而在同一時期榮盛已按照8.2折在銷售房子,造成我們一周之內直接損失53萬元,降價時我們的合同還在簽訂過程中。」

問政四川官網截圖

還有業主表示:「榮盛時代天府將剩余的幾百套房源直接假借工抵房名義按照8折銷售外加贈送車位,遠遠低於備案價格,實則惡意降價傾銷,使前面購買的業主直接損失70萬元以上。」

官方:房企降價屬市場經濟行為

對於業主的反映的問題,四川天府新區成都管委會公園城市局回應稱:「經核實,開發企業降價銷售未違反成都市房地產現行法律法規,該情況屬於市場經濟。」

官方回應

對於本次榮盛時代天府的降價銷售原因,一位在成都從事房地產行業多年的房產中介表示:「到了年底,開發商資金越來越緊張,一方面需要支付銀行利息、工人工資,另一方面還要給材料商付款。所以打折促銷,希望能盡快回籠資金。」

前述售樓處門口負責登記的工作人員稱:「目前有業主正在售樓部跟開發商談判,看能不能有其他補償。」

責任編輯:李冰琪

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