人行:短期個別房企出現風險 不影響中長期市場融資

經濟脈搏 22:13 2021/12/03

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中國恆大(03333)今日出現首筆公開市場違約,人民銀行指,短期個別房企出現風險,不會影響中長期市場正常融資功能,將配合地方政府做好風險化解。

恆大晚間發公告稱,收到一筆金額2.6億美元的私募債的償還通知,而其未能履行該筆債務的償還義務,此舉可能導致債務的加速到期。內媒引述知情人士指,該筆私募債佔中國恆大債務總額約0.5%,恆大方面已與對方溝通協商,配合該私募債債權人執行其抵押權益,最終雙方未能達成一致。

人行官員稱,恆大風險主要源於自身經營不善、盲目擴張。境外美元債市場是高度市場化的,投資人較為成熟、甄別能力較強,對於相關問題的處理也有清晰的法律規定和程序。近期,境內房地產銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態,一些中資房企開始回購境外債券,部分投資者開始買入中資房企美元債券。

有關部門將繼續保持與境外市場相關監管部門的溝通,敦促境外發債企業及其股東,嚴格遵守市場紀律和規則,按照市場化、法治化原則,妥善處理好自身的債務問題,積極履行法定償債義務。對於企業匯出資金償付及回購境外債券的,有關部門將在現行政策框架下提供支持和便利。

銀保監:對銀行業無負面影響

銀保監發言人稱,當局關注到恒大對一筆境外債券未能履行擔保義務,這是市場經濟中的個案現象。當局相信境內外監管部門會依法公平公正地處理相關事宜。恒大集團全部債務中金融債務占比約三分之一,結構比較分散,其金融投資數額很小。因此,這不會對中國銀行業、保險業正常運行造成任何負面影響

廣東省等地方政府和部門正在依法指導督促恆大及其所屬企業穩妥有序化解風險,積極推動項目復工復產建成交樓,銀行、保險等金融機構也正在積極參與相關工作。銀保監將貫徹國家有關政策,在落實房地產金融審慎管理的前提下,指導銀行保險機構做好對房地產和建築業的金融服務。

現階段,要根據各地不同情況,重點滿足首套房、改善性住房按揭需求,合理發放房地產開發貸款、併購貸款,加大保障性租賃住房支持力度。

中證監:整體風險可控

中證監負責人則指,A股市場目前運行總體平穩,韌性較強、活躍度較高,交易所債券市場違約率保持在1%左右的較低水平,涉房上市公司、債券發行人經營財務指標總體健康,恒大集團風險事件對資本市場穩定運行的外溢影響可控。當前,中國房地產業保持健康發展,多數房地產企業經營穩健。

內地官媒指樓市風險整體可控 健康發展的整體態勢不變

外電:中國部分銀行獲監管通知 放鬆房地產開發貸投放

責任編輯:陳建錫

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