嚴格調控下樓市遇冷 深圳有樓盤推「買一送一」促銷

經濟脈搏 18:32 2021/12/16

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受嚴格調控影響,深圳樓市遇冷,臨近年尾,有開發商出招衝刺目標,除了打折促銷,有樓盤推出「買一送一」、首期分期計劃等活動,惟市場觀望情緒仍濃厚。

內地「時代周報」報道,近日位於羅湖區的招商中環紅璽項目推出「買一送一」活動,買240平方米的毛坯房源(沒有裝修),送56平方米的2+1房精裝修房源。而240平毛坯房源總價約為1899萬元人民幣。

該項目有800套房,於2016年11月首次開盤,陸續推售28次,仍未售罄。據了解,該項目劃有公寓、寫字樓及商業區,有地產經紀表示,去貨不理想的原因主要在房屋性質,公寓首付五成、交易稅費高,一直是深圳銷售的「老大難」。而寫字樓性質的房源價格太高,更少人買單。

時隔多年 再現首期「分期」

此外,時隔多年,深圳樓市再現首付分期。位於深圳成交最旺、光明新區的中信凱旋君庭,據銷售人員表示,該項目無須在簽約後7天內交齊首期,可分3期交齊,即在簽約後15天內交總房款的10%,2個月後再交10%,3個月後再交10%。

報道指出,連「網紅區」也開始搶客,新樓遇冷行情可見一斑。

另一「網紅盤」華潤城潤璽2期日前公佈入圍名單,1024套房源最終入圍1486批客戶,不需要積分即可買房。對比一年前,華潤城潤璽1期9人搶一套房。

報道引述多名業內人士認為,當下深圳處於最嚴調控期,投資溢價空間縮小,因此買家觀望情緒濃厚。此外,為衝刺年底銷售目標,多家開發商加快銷售節奏,市場上選擇多,分散客流。

截至11月,深圳全市新房住宅存量為280.5萬平方米,按月上升23.5%,去化周期約為6.3個月,為今年第二高。預計12月新房供應將繼續增加,市場存量將繼續上升。

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責任編輯:林佩怡

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