【中國樓市】去年內地樓市調控超650次創記錄 專家:釋5訊號

經濟脈搏 11:12 2022/01/05

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在過去的一年,樓市調控成高頻詞。中原地產研究中心數據顯示,2021年樓市調控高達651次,刷新歷史紀錄,按年漲幅達33%,平均每月調控54次。專家認為釋出了幾個訊號,包括政策底部出現,信貸回歸正常;目前看,信貸積壓城市明顯緩解,今年一季度市場有望逐漸企穩。

訊號一

據中新經緯報道,中原地產首席分析師張大偉認為,2021年房地產調控政策上半年收緊為主,下半年市場下調後逐漸出台穩定調控政策。2021年全年,房地產市場經歷了從上半年高熱到下半年深度調整的轉變。

訊號二

2021年11月至12月以來,房地產政策整體出現轉向,政策暖風頻吹,特別是人行及地方維持房地產穩定政策不斷出現,限制市場非理性下調的政策也持續出台。去年12月,各地房地產政策寬松明顯,超過25個城市發布了不同力度的補貼購房政策,主要集中在人才補貼、新城市居民落戶購房補貼等。

值得一提是,去年12月房地產調控次數高達65次,是最近幾個月以來的政策次數高點。

訊號三

張大偉認為,政策底部出現,信貸回歸正常。中央強調「房住不炒」和「三穩」(穩地價、穩房價、穩預期)目標,守住不發生系統性金融風險底線。整體看,市場房貸逐漸向穩定方向發展。

訊號四

目前看,信貸積壓城市明顯緩解,隨著影響最近房地產市場最大的因素房貸逐漸緩和,市場在2022年一季度有望逐漸企穩。一二線城市將會率先走出低迷。

訊號五

張大偉指出,2022年中國房地產調控將堅持「房住不炒」,加強預期引導,探索新的發展模式,堅持租購並舉,加快發展長租房市場,推進保障性住房建設,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

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責任編輯:尹航

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