【中國樓市】深圳1月二手住宅成交量 再創近十年新低

經濟脈搏 22:09 2022/02/03

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深圳二手房參考價制度推出將滿一年,數據顯示,今年1月,深圳二手住宅僅成交1,557套,按年跌七成五,再創近十年歷史新低。

深圳1月二手成交大跌七成五

據內媒報道,深圳市房地產信息平台官網顯示,深圳1月二手住宅成交為14.73萬平方米(1,557套),按年大跌75.04%。據悉,這是深圳二手住宅月度成交再度跌破2,000套,且低於2021年10月的1,605套的成交量,再創近十年歷史新低。

去年2月,深圳率先推出二手房成交參考價格發布機制,之後市場降溫。去年全年,深圳共成交40,699套二手房住宅,按年減少57.3%,創下自2007年近15年來新低。

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不僅成交量下降,二手房價格也得到控制。據國家統計局發布的12月數據,深圳二手房價跌幅0.4%,為一綫城市中跌幅最大,且已連跌8個月。

另據中指研究院報告,1月內地百城新房均價按月跌0.01%,按年漲2.06%;二手房均價按月跌0.08%,按年漲2.86%。

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在市場整體趨冷的背景下,2022年開年房地產調控延續去年四季度政策方向,各地頻繁出台新政紓困樓市,包括降低首付款比例、放寬或放開落戶限制等。

展望後市,報告指出,中央及地方政府房地產調控將進一步突出穩樓市的政策目標,支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求。短期內預計將有更多城市跟進出台支持購房需求的相關政策,緩解地方樓市下行壓力。但考慮到政策作用傳導至市場的時滯效應,觀望的市場情緒依然濃厚,2月份多數城市市場表現或依舊低迷。

責任編輯:尹航

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