【中國樓市】報告:去年內地300城土地成交建面按年下降22% 

社會熱點 17:48 2022/02/04

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內地樓市蕭條,克而瑞地產研究中心今日(4日)發布的報告顯示,受集中供地新政和市場下行的雙重影響,2021年300城土地市場成交建築面積22億平方米,按年下降22%,自2016年以來成交規模首次出現回落。

報告顯示,土地成交金額與土地成交規模變動走勢一致,按年也呈下滑趨勢。據克而瑞統計,2021年全國土地總成交金額達68060億元(人民幣,下同),按年下降了9%,扭轉了連續六年的漲勢。主要是因為兩集中新政(重點城市對住宅用地集中公告、集中供應)實施後成交規模的大幅減少所致。

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在克而瑞重點監測城市中,上海和杭州土地成交金額均突破3000億元。杭州成交金額為3015億元,按年大漲30%,漲幅在土地成交金額榜TOP20城市中居於首位。廣州、北京和南京緊隨其後,2021年土地成交總金額都超過了2000億元。

內地樓市去年300城土地成交建面按年下降22%

從成交結構來看,一線城市2021年供地量進一步提升,成交面積占比按年上漲了0.7個百分點,此外,2021年二季度土地市場熱度高漲,熱點城市高溢價地塊頻出,大幅拉高平均地價。

報告料2022年企業拿地仍謹慎

克而瑞預計,2022年,房企整體資金環境不會大幅放松,市場下行背景下,房企普遍缺錢,用於拿地的現金流短缺,加上庫存比率較高,補貨壓力不大,房企拿地意願不高,後續拿地將更會註重現金回轉和利潤率。

值得註意的是,2022年會出現大量收並購及項目合作的機會,將進一步縮減拿地熱情。企業拿地態度在2022年仍將保持謹慎。

責任編輯:李冰琪

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