【中國樓市】春節假期新樓成交面積腰斬 氣氛料維持低迷

經濟脈搏 19:39 2022/02/07

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內地樓市維持低迷,在剛過去的春節假期,重點城市新樓總成交面積按年跌51%,一綫城市受上海成交規模拉動表現稍好,二綫城市近乎腰斬。

中指院數事業部研究副總監陳文靜稱,今年各地春節樓市「不打烊」,但在整體市場環境下,中小城市返鄉置業潮仍相對低迷,大城市「就地過年」,買家置業亦不活躍,成交規模繼續回落。重點監測城市的市場情緒較低,除個別城市成交規模增長外,其他具代表性的城市成交面積,均較去年春節下降。

所謂「個別城市」主要指上海,當地新樓總成交面積大升646%,供應增加、放貸周期縮短是主因。其他城市,廣州跌85%、福州跌41%、大連跌82%。

該院又指,短期來看,各地全面落實因城施策,市場調整壓力較大的城市,仍將加強對於首套及二套住房的信貸支持,如調整公積金貸款政策、降低房貸利率等,穩訂購房者預期,保障合理購房需求正常釋放。但對市場來說,扶持政策顯效仍需時間,預計短期市場調整會延續,買家情緒難有明顯改觀。

有二三綫城市房地產從業員透露,今年「看的人很多,購買的人卻不多」,主要受去年二手樓價下跌影響,加上擔心取消學區房政策的試點會進一步擴大。

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責任編輯:陳建錫

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