內地一線城市樓市「小陽春」初現  55城鬆綁政策頻出

經濟脈搏 19:07 2022/03/10

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內地一線城市樓市「小陽春」初現。廣州日前26個樓盤不約而同撤銷優惠,部分甚至漲價;上海二手房「老破小」(房價低)掛牌1天就成交,當地中介忙碌簽單至深夜;北京一小區不到20天成交15套二手房。此外,政策方面穩樓市信號明顯,55個城市樓市松綁政策頻出。

廣州約26個樓盤撤回優惠甚至漲價

據內媒《每日經濟新聞》報道,據不完全統計,廣州26個樓盤日前不約而同發出取消優惠通知,涉及荔灣、海珠、黃埔、番禺等多個熱門板塊。此外,其中有部分樓盤甚至漲價。
 
根據廣州市住建局數據,今年1至2月廣州商品房網簽面積為162.33萬平方米,按年下降34.6%;成交金額545.79億元(人民幣,下同),按年下降25.9%。

廣州約26樓盤撤回優惠

但如果將近5年廣州1至2月的成交面積和成交額統一對比來看,廣州今年開年的成交情況並不算差,雖比去年要低,但整體成交數據仍排在第2位。

據克而瑞公布的《2022年1至2月廣州房企銷售榜》,頭部房企在廣州的銷售額也出現了顯著增長。其中,越秀地產、保利發展、廣州地鐵分別以92.92億元、28.37億元和14.37億元權益銷售額位列前三,合計銷售金額達135.66億元,按年增長14.8%。

而這些變化,一定程度上也與2月底以來廣州樓市頻頻出現的利好消息有關。先是廣州的房貸利率出現了一定程度下調,隨後是四大行同步下調了廣州地區的房貸利率。

報道稱,廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,廣州、深圳這樣的熱點城市,整體購房需求還是很充足,有很大概率迎來「小陽春」。

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上海二手房市場回暖 掛牌半日即成交

至於上海,據內媒《時代財經》報道,上海今年2月共計成交12578套二手房,盡管今年市場的表現比不上成交高峰時期,但縱觀近5年2月成交記錄,今年12578套的成績僅次於去年。

報道稱,上海某中介員工介紹,目前上海有兩種房源最搶手,一是總價低的「老破小」,很受年輕小情侶的喜歡,另一個是100多平方米(約1076平方呎)的次新三房,是置換客的首選。

他舉例說,有一個「老破小」房源十分搶手,剛掛出來就有很多客戶詢問,當天至少有5個客戶看過這套房子,被兩個客戶看中,最後這套房子僅用半天就售出了。

市場回暖後,中介的工作無疑也忙碌起來。該中介說,春節假期過後,上海二手房市場突然活躍起來,工作到凌晨也是常態,尤其到了周末,看房和簽合同的客戶增加,他常常感覺分身乏術。

在北京某二手房中介曾表示,北京海淀區一小區春節後不到20天成交15套,近20天內帶看量高達100次。

責任編輯:李冰琪

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