內地多地推置業優惠谷生育 這地擬最高補貼2萬元 專家咁分析

社會熱點 19:40 2022/04/07

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內地自實施三孩政策以來,多地密集發布生育支持政策,包括住房保障、置業補貼等。近日,四川綿陽城區發布徵求意見稿,提出擬按照建築面積,向購買新房的多孩家庭提供最高2萬元(人民幣,下同)的補貼。有專家分析,對本身房價水平較低的城市而言,給予補貼對減輕置業負擔、鼓勵生育的作用更加明顯。

據第一財經報道,綿陽3月30日發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知(征求意見稿)》,提出對多孩家庭給予購房優惠政策,包括實施財政補貼。對符合政策生育二孩、三孩的家庭,在綿陽城區(含安州區)購買新建商品住房的,按建築面積給予每平方米200元的財政補貼,單戶財政補貼最高不超過2萬元。同時鼓勵開發企業對多孩家庭,在給予最高優惠的基礎上再給予特別優惠,特別優惠的額度不計入低於備案價15%內。

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此外,甘肅省臨澤縣、江蘇省海安市、四川資中縣等地此前亦紛紛出台購房優惠補貼的措施。其中甘肅臨澤對生育二孩、三孩的臨澤戶籍常住家庭,在城區購買商品房時,給予4萬元的政府補助,在如周圍村鎮等集中居住區購買商品房時,給予3萬元的政府補助。

江蘇海安則規定該市常住居民子女未滿18周歲的二孩、三孩家庭購買預售商品房時,分別給予每平方米200元、400元的優惠。在四川省資中縣,生育三孩的夫婦在購買商品住房時,按照每套房屋的面積大小獲得1萬至1萬4000元不等的獎勵。

專家:補貼政策的效果因地而異

58安居客房產研究院分院院長張波分析,給予購房補貼優惠所起到的效果要因地而異。相對來說,中西部和北部的一些城市,本身房價水平比較低,在這個基礎上,給予一些購房優惠,相對來說會顯得力度更大一些,對減輕購房負擔、鼓勵生育的作用更加明顯。

張波認為,適應三孩時代,房地產行業不僅要關注房價、優惠補貼方面,而且還應該關注與房地產相關的托幼、教育問題。從社區層面,如何保障多孩家庭的需求、解決上班族夫妻的小孩子托幼問題等,這對房地產開發企業和物業服務企業都有很大的思考空間。同時,在一些大量人口流入、三孩出生較多的城市,教育資源受到的壓力比較大,這個問題也要充分考慮。

責任編輯:易燕丹

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