天津擬停售限價商品房 分析指市場冷清下支持普通商品房

經濟脈搏 11:13 2022/04/29

分享:

分享:

天津市擬自今年7月1日起,全市停止受理限價商品住房資格申請;今年10月1日起,全市停止限價商品住房銷售。內媒指,廢除限價商品房被視為在市場冷清背景下,對普通商品房的支持。

據天津市住建委網站消息,日前,天津市住建委發布公開征求意見的公告,結合該市限價商品住房實際情況,擬定了《市住房城鄉建設委關於限價商品住房申請和銷售有關事項的通知》,通知中明確,自2022年7月1日起,天津全市停止受理限價商品住房資格申請;自2022年10月1日起,天津全市停止限價商品住房銷售。

據「網易房產頻道」,限價商品住房是通過「限套型、限房價、競地價、競房價」的辦法,以公開出讓方式確定開發建設單位而建設的普通商品住房。

此前,天津規定限價商品住房的銷售價格實行政府指導價管理,原則上比測定價格之前3個月內,周邊或同地區普通商品住房價格低20%左右。而購買人需滿足有本市非農業戶籍、家庭年收入符合規定、單人申請的應無私產住房且未承租公有住房等多重條件。

在買賣上,限價商品住房購買人在交納契稅滿5年後方可上市轉讓。且應轉讓給符合限價商品住房購買條件的家庭,或由政府指定的公司回購。

報道指,事實上,去年天津已有部分限價房項目轉為商品房銷售。而這次對於該類產品的廢除,也被視為市場冷清背景下,對普通商品房的支持。

在土地拍賣方面,天津同樣遇冷。天津首輪集中供地周一收官,根據出讓結果,29宗地塊中停牌15宗、流拍9宗、底價成交5宗;土地總成交面積48.6平方米,總成交金額約43.48億元,相比去年的首輪土拍,分別下降了83%和91%,整體溢價率僅有0.6%。

市場解讀人行降準 利好股市樓市?後續還會降息?

上海放寬購房政策 專家:疫情影響 滬樓市壓力較大

責任編輯:尹航

緊貼中國國情最新發展,BOOKMARK china.hket.com 中國頻道

開啟hket App,閱讀全文
緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款