【中國樓市】深圳樓市近期回暖 中介日均接待客戶超200人(組圖)

經濟脈搏 12:08 2022/04/29

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深圳4月樓市顯著回暖,據內媒報道,有中介表示,4月中旬以來,看樓客戶相比3月出現了明顯增長,「有時候客戶多的時候,日均能超200人,因為太忙,吃飯也只能草草解決。」

《每日經濟新聞》引述深圳中原數據,4月下旬新房、二手房成交量均呈上漲態勢,尤其是福田、南山、寶安等區二手房成交量按月增長近100%。以二手房數據為例,4月的前4周(4月1日-24日),深圳二手房成交量已超1900套,4月整體勢必將突破2000套。

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而從新房成交數據來看,4月第一周疫情解封,第二、第三、第四周的新房成交套數分別為538套、670套、647套。

多數據顯示深圳樓市呈現「小V型反彈」

同時,在美聯物業最新一期市場景氣度顯示,截至4月中旬,深圳樓市在放盤量、購房意向、進客量、帶看量、成交量等指標上,均出現了顯著回升,有構造「小V型反彈」的趨勢。

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另一方面,「五一」假期將至,房企又將迎來一個推盤的黃金時間。合碩機構首席分析師郭毅表示,通常臨近「五一」是各開發商加快推盤的節點,加之目前整個政策環境趨於寬松,房企加快推盤也有利於自身周轉,實現項目快速出清和回籠資金。

報道稱,目前深圳市場並未見到太多樓盤「花式促銷」,更多的只是一些常規營銷方式,比如到訪營銷中心送禮品、關註企業小程序領禮包等,這也是4月深圳樓市的一個縮影。

在需求端的積極入市以及銷售端的加緊推盤之下,市場出現了明顯的回暖跡象。一邊是房企積極備戰「五一」,一邊是寬松的信貸環境,而購房者也在此背景下逐漸增多。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,房企之所以在這個時間節點加推項目甚至促銷,一方面反映出房企整體對5月市場的重視,同時也跟深圳樓市在經歷了一段低迷後,趁著市場預期回升,房企通過加速推盤緩解資金壓力有很大關系。

此外,李宇嘉還指出,從政策面來看,全國整體政策仍趨向於放松,而深圳此前因為疫情及春節導致購房需求被壓抑,現如今此前積累的需求開始逐步釋放,市場也開始觸底反彈。對購房者而言,現在算是一個比較好的買房時機。

責任編輯:李冰琪

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