中指院:4月百城房價續橫行 深圳等30城新舊樓價均跌

經濟脈搏 15:17 2022/05/04

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內地樓市處於下行態勢,近日政治局會議釋利好信號。中指研究院於近日發布《百城價格指數報告》,數據顯示,2022年4月,全國100個城市新建住宅和二手住宅價格環比均上漲,不過漲幅有所收窄。分析指,市場憧憬政策進一步寬鬆。

中指研究院公布的數據顯示,2022年4月,全國100個城市新建住宅平均價格為16193元/平方米(人民幣,下同),按月上漲0.02%,漲幅較上月收窄0.01個百分點;按年上漲1.51%,漲幅較上月收窄0.21個百分點。

二手房方面,百城二手住宅平均價格為16032元/平方米,按月上漲0.03%,漲幅較上月收窄0.08個百分點;按年上漲1.91%,漲幅較上月收窄0.47個百分點。

4月百強房企銷售按年跌58% 內地樓市繼續下行探底

解讀政治局會議 專家料樓市限購限貸有望再鬆綁

中指院:地方更多寬松政策「組合拳」或將出現

中指研究院指出,4月以來,隨著新冠肺炎疫情多點散發,居民置業信心恢復不及預期,全國房地產市場仍處深度調整階段。中央及地方政府密集釋放穩樓市信號,利好政策不斷出台,央行下調金融機構存款準備金率0.25個百分點。

分析:各地未來更多寬松政策「組合拳」或將出現

同時,地方政府穩樓市新政落地速度顯著加快,4月超60城出台房地產寬松政策近90條;政策調控方向逐步從提高公積金貸款額度、增加購房補貼、加大引才力度過渡至適度放松限購限售、下調首付比例等;政策調控城市亦逐步由三四線城市延伸至二線城市,地方政府樓市扶持力度進一步加大。

展望後市,中指研究院認為,二季度全國樓市調控政策預計將保持寬松基調,各地方政府大概率將繼續貫徹落實因城施策,更多寬松政策「組合拳」或將出現。隨著信貸環境和調控政策的進一步改善,購房者置業信心有望逐漸企穩,但市場的恢復仍可能受疫情等不確定因素的影響。

責任編輯:李冰琪

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