廣州房貸利率再降 個別銀行首套低見4.25%

經濟脈搏 12:12 2022/06/22

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廣州多間銀行近期再下調房貸行率,部分銀行已執行4.45%的首套利率,個別銀行甚至低至4.25%。專家指對刺激購買有一定幫助,但降低入場門檻更重要。

內媒報道,匯豐銀行、渣打銀行、招商銀行、工商銀行等首套利率已按照基準的4.45%執行,而二套利率則普遍低至5.05%。江西銀行的首套利率更低至4.25%,但據報審批較嚴,額度並不穩定。建設銀行仍維持5.3%的較高首套利率,該行職員透露,要根據市場情況來研究確定,可能很快就會降低。

「廣州首套房貸利率最低可執行4.25%的利率,已接近歷史上最低水平。」中指院廣州分院研究主管陳雪強指,在全國信貸環境持續寬鬆的背景下,為支持房地產市場合理性住屋需求,人行從去年底來多次下調房貸基準利率,各地銀行相繼跟進,當前信貸環境對於買家較友好,利率下調有助廣州樓市逐步恢復。

「全國已有很多城市的房貸利率降到了4.25%左右,廣州跟進得並不算早,但也在大家意料之中。」房產研究專家鄧浩志表示,房貸利率降低,直接降低了成本,對市場購買力的恢復有一定幫助,但作用有限。他認為,目前廣州的入市門檻沒有太大降低,還有一部分需求沒有釋放出來。

中原地產項目部總經理黃韜則指,目前利率已經降到了比較低的水平,繼續下降可能性較小。接下來,樓市更需要整個經濟改善所帶來的需求拉動。

責任編輯:陳建錫

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