機構:疫情放緩加政策利好 內地6月新樓成交望按月升兩成

經濟脈搏 15:38 2022/06/22

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內地房地產業機構指,在疫情放緩、政策利好下,樓市交易漸回正軌,合理需求獲得釋放,月初至今新樓成交面積按月升約兩成,預計整個6月份的升幅相若。

易居研究院智庫中心發表報告指,本月1日至20日,其監測的全國100個城市的新建商品住宅日均成交面積按月升約兩成,以該交易規模推算,整個月的成交面積約為2506萬平方米,比5月份增長21%,連續兩個月按月上升。但與去年同期相比,仍有約41%的降幅,但比5月份的56%有所收窄。

其中,26個一二線城市成交面積預計為1314萬平方米,按月增速預計為13%,74個三四線城市成交面積預計為1192萬平方米,按月增速預計為31%。前者以上海、西寧、長春、濟南、北京等地的交易規模拉升較快;後者則以嘉興、桐鄉、菏澤、嘉峪關、吉林等地的升溫較為明顯。

報告指,在3月份以來持續性的穩樓市政策助力下,交易層面的數據有所改觀,充分體現了樓市行情改善的趨勢。報告提出3方面的利好因素,一是4月底中央政治局會議以來,各地政策寬鬆導向更加清晰,從行政、金融、財政、稅收等領域多方面做好保障,對於合理住房消費需求的釋放有積極的作用。

二是各地疫情防控取得積極成果,一些城市樓市交易環境逐漸改善,樓市交易逐漸步入正軌。三是鼓勵買樓的工作積極,買家的市場預期也發生變化。

報告又提到,三四線城市的按月拉升略快,但不能簡單認為三四線城市復甦動力更強,只是這些城市近年樓市偏低迷,在這波政策利好下,積壓的需求有所釋放。另外,今年上半年新樓成交面積仍有50%的按年跌幅,與去年下半年相比跌幅也達到34%,說明當前交易規模仍然不高,復甦尚待時日。

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責任編輯:陳建錫

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