中國樓市漸復甦 6月百城新房成交面積按月增近4成

經濟脈搏 14:35 2022/07/01

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隨著內地多地樓市政策放鬆,房地產市場漸回暖。據易居研究院周五(7月1日)發布的《百城新房成交報告》,6月全國100個城市新建商品住宅成交面積按月增長37%。報告認為,今年前6月新樓成交呈現「降溫-築底-復甦」的三部曲,預計隨著下半年社會經濟環境的持續改善,交易行情有望呈現「漸入復甦、積極向上」的良好發展態勢。

另外,中指院周五發布百城樓價報告稱,今年上半年百城新樓、二手樓價格橫盤,其中百城新建住宅平均價格累漲0.15%,較去年同期收窄1.55個百分點。報告預計,全國樓市調控將保持寬鬆,下半年全國房地產市場有望企穩回升。

據中指院統計,今年來已有超過180個省市發布樓市寬鬆措施,政策調整方向涉及適度放鬆限購限貸、優化公積金貸款、增加購房補貼、加強落戶引才等。

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6月成交為上半年最佳

綜合內地傳媒,易居研究院的《百城新房成交報告》顯示,6月份,全國百城新建商品住宅成交面積為2837萬平方米,按月增長37%,按年下降34%,呈現「按月增速擴大、按年降速收窄」的良好態勢,同時成為今年上半年成交最佳月份。

上半年計,全國百城新建商品住宅成交面積為13282萬平方米,按年降幅為49%。從上半年月度成交數據看,4月為底部,交易數據和市場預期都非常悲觀,而5至6月則呈現逐月攀升態勢,說明隨著各類寬鬆政策刺激,房地產交易行情具備復甦基礎和動力。

對於6月交易數據按月拉升,報告認為,這得益於寬鬆購房政策和持續改善的供需關係。在政策方面,4月29日中央政治局會議為各地5月份以來的政策放鬆指明方向,包括行政、金融、財政、稅收等領域的政策持續放鬆。供需兩端亦出現積極變化,房企積極做好推盤和營銷工作,而買家入市意願也在增強。其中,6月全國百城新房成交按年下降34%,較5月降幅收窄22個百分點。樓市復甦跡象愈加明顯。

具體城市方面,6月26個一、二線城市新建商品住宅成交面積為1524萬平方米,按月增速為31%,按年降幅為35%。16個城市出現按月環比拉升,其中,上海、西寧、長春、青島、濟南、杭州、南昌、北京、深圳和蘇州等10個城市拉升相對快。另外74個三四線城市,新建商品住宅成交面積按月增速為44%,按年降幅為33%。

責任編輯:林佩怡

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