6月北京二手房成交量按月增近3成 機構:量升價穩為7月主基調

經濟脈搏 17:48 2022/07/01

分享:

分享:

北京6月二手房網簽11009套,較上月增長28%。麥田房產分析師認為與上個月北京受疫情影響基數較低有關,「量升價穩」為7月主基調。

據北京青年報,北京住建委官網數據顯示,6月北京二手房網簽11009套,較上月增長28%。不過,機構認為6月成交量環比大幅增長,也與上個月北京受疫情影響基數較低有關。

6月份1.1萬餘套的二手房成交量難言理想,麥田分析師認為主要有三個原因,一是6月北京仍舊有散發疫情,對市場的影響仍然存在;二是疫情和經濟大環境影響了人們的收入預期,一些購房者的置業計劃有所改變;三是在全中國樓市普遍低迷的大環境之下,買房者的觀望情緒有所加重,根據麥田數據統計顯示,6月份,客戶平均成交周期比上月增加8.3天。

在成交量未完全復甦的情況下,部分急賣房東對價格做出了一定讓步,根據麥田數據顯示,6月份議價空間環比上月擴大0.21個百分點。掛牌價方面,根據麥田數據統計顯示,6月掛牌價和5月相比維持平穩,下降幅度幾乎可以忽略不計。雖然成交量在低位運行,北京二手房價格仍然維持平穩,說明北京樓市的價格支撐是比較足的。

但從上下半月的網簽量對比來看,下半月市場增長還是比較明顯的,剔除休息日因素,6月下半月日均網簽量比上半月增長50.3%,說明市場正在恢復中。雖然經歷疫情反覆的考驗,但北京市場的韌性仍然很強。

【中國樓市】房企促銷自救面臨尷尬:至少22城發布樓市限跌令

中國樓市漸復甦 6月百城新房成交面積按月增近4成

責任編輯:袁瑋婧

 

開啟hket App,閱讀全文
緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款