內地6月賣地金額按月升1.4倍 一二線城市表現較佳

經濟脈搏 15:37 2022/07/05

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易居研究院發表報告,6月份,全國100個城市土地(含住宅、商住、商辦用地)成交金額4015億元(人民幣,下同),按月升141%,但按年仍跌33%,一二線城市的表現較佳。業內人士認為數據仍然偏弱,但隨著房屋銷售市場的逐步復甦、房企到位資金狀況改善,下半年土地市場會有活躍的基礎。

報告顯示,當月37個一二線城市土地成交金額為3075億元,按月升188%,按年跌26%;63個三四線城市土地成交金額為941億元,按月升58%,按年跌48%。平均土地成交溢價率為4%,相比5月份2%的溢價率略有抬升。今年上半年,土地成交金額為11300億元,較去年同期跌55%。

一二線城市中,杭州是上半年土地交易規模最大的城市,但相比去年交易額仍下跌26%。錄得正增長的城市,以合肥、深圳表現最好,增速達37%和36%。

數據偏弱,民企不願買地

「6月份出現交易小高峰和集中供地下的交易行情有關,數據容易拉升。」易居智庫中心研究總監嚴躍進指,即便如此,6月份的按年交易數據仍是偏弱,從房企買地意願和結構看,意願還是不強,尤其是民企。上半年土地市場的交易規模縮水嚴重,充分體現了土地市場面臨的較大壓力。

「橫向對比看,一二線城市土地交易市場明顯好於三四線城市,尤其是從今年3月份以來的交易走勢可以看出。」他指,這說明6月全國城市土地市場的拉動,更主要是得益於一二線重點城市的拉動,而三四線城市表現較為一般。而且,此次納入統計範圍的三四線城市,普遍為經濟發達或區位優勢明顯的城市,換句話說,其他一些三四線城市土地市場的壓力或更大。

責任編輯:陳建錫

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