強制停貸潮蔓延 胡錫進:爛尾樓業主的呼聲應該被聽到

經濟脈搏 18:13 2022/07/13

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內地爛尾樓業主斷供潮蔓延,網傳被業主強制停貸的項目已達100個。《環球時報》前總編輯胡錫進表示,業主集體停止還貸,方式看上去極端,但他們冒徵污點風險這樣做也是迫不得已,他們的呼聲應該被聽到,各地政府有必要採取措施促使爛尾樓盤重新活起來,不要用普通維穩的思維對待這事。

胡錫進表示,在資金和利益周轉的複雜鏈條中,個體業主是最弱勢的群體,也是最無辜,公共力量應當對他們給與保護。

他說,業主不是真的想賴賬,也沒有毀掉購房合同的意思,他們還是想讓爛尾樓盤活起來,最終拿到簽約購買的房產,所以他們都在停止還貸的聲明中給出了繼續還貸的條件。

爛尾樓多了 是經濟秩序出問題

他建議,不要用普通維穩的思維對待這件事情。他續指,爛尾樓如果是個別,是房企經營不善和違規挪用資金以及監管不到位的問題,如果這種事情多了,那就是經濟秩序出了問題。國家既要對市場行為的合規性加強監管,更要對系統性風險高度防範,這應是爛尾樓業主捅破問題後,政府方面的用力方向。

胡錫進寫道,中國的老百姓總的來說是守規矩,從銀行借了錢都會努力償還,貸款買房後想方設法逃避還貸的人幾乎沒有。然而房子是中國普通百姓家庭財產的最大頭,毀了人們這份財產的安全,對相關家庭的打擊是根本性的。

內地不少樓盤有爛尾風險。

他認為,這個時候用徵信污點等壓購房者,不會起作用,在道義上也說不過去。各地是要真正解決問題,推動爛尾樓活起來,最終讓各方都完整履行自己的義務,使市場秩序得到保護。最後他還警告,「河南村鎮銀行暴雷,一些爛尾樓盤暴雷,它們彼此都是孤立的。但是這種事情如果多起來,就會形成體系性風險效應,值得高度警覺。」

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業主悲痛:想到未來30年對爛尾樓還貸 還要徵信何用

據「界面新聞」,江西景德鎮恆大瓏庭項目業主的一紙停貸告知書,拉開爛尾樓停貸大幕,江西、廣西、河南、山西等多地業主集體宣布強制停貸。一份在網絡流傳的統計數據顯示,截至7月13日,已有100個爛尾樓項目被宣布強制停貸。

「中新經緯」報道,北京金訴律師事務所主任律師王玉臣提醒,若未經法院判決停貸或沒有達成停貸協議,貿然停貸的購房人往往就成了違約方,徵信就會受到影響,還可能被訴到法院,甚至還可能被法院強制執行。

有武漢業主表示,業主們不是莽夫,一時激憤做出的決定,關於個人自行停貸會造成房子被銀行強制回收,以及影響個人徵信等後果,都是有充分了解的,但是想到未來的30年,對著一個爛尾樓還貸,還要徵信何用。

責任編輯:林佩怡

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