彭博:中央緊急約見多間銀行討論停貸問題

經濟脈搏 16:54 2022/07/14

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彭博社報道,隨著國內爛尾樓停貸風波蔓延,中國監管部門連日召開緊急會議並約見多間銀行代表,討論地方樓盤項目停工及按揭貸款斷供等風險。

報道引述多名知情人士指,國家住建部、金融監管部門分別在12日和13日與部分開會討論上述問題,以防止更多業主可能採取類似停止還貸的行為。會上並未得出明確的解決方案,有關部門已要求地方政府和銀行盡快出具項目風險影響報告,一些銀行正計畫收緊對高風險城市的住房抵押按揭貸款的要求。

報道又指,如果銀行提高住房按揭貸款的門檻,這意味著買家要承受更高的成本、更長的貸款審批時間,對本已疲弱的樓市無疑雪上加霜。一直以來,中國銀行體系高達46萬億元人民幣的存量按揭貸款被視為最安全的資產,人行4月曾表示,該部分貸款的不良率長期維持在0.3%,遠低於銀行業不良貸款率水平。

「我們特別關注購房者停供引發的金融方面的影響,」野村經濟學家陸挺在周三的報告中稱,「在衝擊了離岸高收益美元債市場之後,中國房地產市場的低迷可能最終會對在岸金融機構產生不利影響」。澳新銀行經濟學家Betty Wang指,居民收入狀況和社會穩定被視為中國政府最高層的首要任務,預計監管當局會迅速採取行動,避免金融風險傳導,解決方案可能包括要求銀行支持未完工的項目,讓地方政府參與監督,以及給予更長的按揭貸款支付寬限期等。

住建部未回覆彭博社尋求置評的傳真。

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責任編輯:陳建錫

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