內地多城辦夏季房展會促樓市 吉林兩市發萬元買樓消費券

經濟脈搏 13:02 2022/07/22

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為提振房地產市場,內地以往在春季或者秋季進行的房展會,開始在盛夏舉辦。多地舉行房展會期間,地方政府推出優惠活動,包括契稅補貼、購房補貼、發放消費券、下調首付比例等助房企銷售。其中,吉林兩市均發放總計500萬元(人民幣,下同)買樓消費券,每張面額1萬元。

《澎湃新聞》報導,據不完全統計,僅7月,就有至少包括黑龍江哈爾濱市,安徽池州市,寧夏銀川市賀蘭縣,吉林公主嶺市、吉林市,山東德州市等地舉辦房地產交易展銷會。

房展會期間下調首付比例

以安徽池州市為例,房展會期間,在參展房企購買新建商品住房並網簽備案,給予購房人3000元/套的購房補貼,且購房首付比例由30%下調至20%,並同時享受參展房企免費贈送的物業專項維修資金和物業管理費。

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易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,池州房展會的一個特點是,在此期間購房的將享兩成首付。通過階段性降低首付的做法,客觀上能夠刺激購房者積極購房。此類做法也說明下半年三四線城市房地產市場的壓力仍略大。通過利好政策釋放,客觀上有助於提振交易行情。

推契稅補貼、派消費券提升消費力

除了降低首付,多地針對房展會還推出契稅補貼、購房補貼以及發放消費券等活動,以提升居民消費能力。

比如,哈爾濱房展會期間,將對個人在哈市主城9區內,購買新建商品住房者給予全額契稅補貼;對於購買二手房的給予50%契稅補貼。山東德州市,在房交會期間購買新建商品住房者,享受合同成交價1%的政府購房補貼,同時,房交會一口價售賣,所有參展企業一價到底。

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另外,吉林公主嶺市在房展會期間,提供總計500萬元購房消費券抵頂購房款,每張面額1萬元,共500張。吉林省吉林市也推出類似活動。吉林市政府給予500萬元財政資金消費券補貼支持。對在展會期間成功購房的業主,每套發放1萬元消費券補貼,十足抵現,發放名額總計500套,先購先得、發完為止。

諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄指出,目前舉辦展銷會的城市多為庫存壓力大、去化難的弱二線和三四線城市,這部分城市房地產市場目前仍存在著不小的壓力,前期政策效應未達預期,目前的關鍵仍是提振市場信心,促進樓市去化。

陳霄稱,通過這樣的大型展銷活動,參與的房企數量多,購房者可選擇空間大,提高銷售轉化率,幫助緩解房企業績壓力,快速回籠資金。整體來看,當前為拉動市場信心回升,政策及活動形式越加豐富多樣,對改善市場觀望情緒將會產生一定的積極作用。

責任編輯:易燕丹

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