內地逾30城減輕多孩家庭買樓壓力 出台提高公積金貸款額等新政

經濟脈搏 12:50 2022/07/29

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隨著三孩政策放開,內地多個城市針對多孩家庭出台樓市放鬆政策。據內媒不完全統計,截至目前已有超30座城市對多孩家庭給予買樓支持,包括放鬆限購、提高住房公積金貸款額度、提供購房補貼等。分析人士表示,此類政策在一定程度上減輕多孩家庭的購房壓力,從而激發其購房需求。

據《北京日報》報導,降低住房公積金首付比例、增加最高貸款額度,是不少城市針對多孩家庭實施的「鬆綁」措施。

對多孩家庭放寬限購政策

其中,長沙市將當地住房公積金貸款的最高額度從60萬元(人民幣,下同)提高至70萬元。此外,生育三孩的家庭住房公積金貸款最高額度提高至80萬元,職工家庭購買第二套改善性自住房,新政將首付款比例不得低於購房總價的60%調整為40%。

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寧波市的新規表示,按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭,連續繳存住房公積金滿2年,首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房,住房公積金最高貸款額度由60萬元/戶提高至80萬元/戶。此外,對於擁有多套房家庭,只要名下無貸款可繼續申請貸款。樂山、綿陽等城市亦出台針對多孩家庭的購房補貼政策。

另外,武漢、成都、南京等省會城市,以及東莞、廈門等新一線城市、二線城市放寬限購政策。廣東東莞對符合國家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭,允許其新增購買一套商品住房。南京市也提出,生育二個孩子及以上南京市戶籍居民家庭,可新增購買一套商品住房,同時可享受相關銀行優惠貸款利率等支持。

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促進改善性需求釋放

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析,從既有的城市政策演變看,多孩家庭的住房優惠政策經歷了三個階段。其中,公租房的優惠政策是第一步;接下來,進入購房補貼階段。「如今,各地對多孩家庭的優惠政策已經進入取消限購階段。」嚴躍進說,未來結合金融政策,此類家庭或同時可享受更多的貸款利率支持。

諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄表示,多孩家庭的購房需求多為改善性需求,此類政策出台將為促進市場改善性需求釋放再加力。能夠在滿足剛性購房需求的基礎上,政策重點逐漸轉向改善性群體,符合市場發展的趨勢,具備一定的合理性。

責任編輯:易燕丹

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