內地7月百城新房價格按月止漲轉跌 長三角珠三角城市樓價降

經濟脈搏 11:08 2022/08/01

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中指研究院周一(8月1日)公布,7月內地100城新建住宅均價按月止漲轉跌,二手住宅均價跌幅擴大;新樓價格按月下跌的城市數量亦增多,長三角、珠三角城市由漲轉跌。

報告認為,隨著樓市寬鬆政策持續顯效及政府多措並舉保交樓的不斷推進,料全國房地產市場有望逐漸企穩恢復。

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樓價下跌城市增

中指院最新數據顯示,7月百城新建住宅平均價格為每平方米16204元(人民幣,下同),按月止漲轉跌0.01%,按年上漲0.52%,漲幅較6月收窄0.36個百分點。

分城市看,一線城市按月跌0.16%,按年漲0.17%;二線城市按月漲0.11%,按年升1.02%;三四線代表城市按月持平,按年上漲0.13%。7月長三角城市群受區域內溫州、常熟、上海等城市房價下跌帶動,新建住宅價格按月由漲轉跌0.09%;珠三角城市群因區域內多數城市房價下跌,新建住宅價格亦由漲轉跌0.01%,區域內除佛穗莞外,其餘城市新房價格均下跌。

7月,新建住宅價格按月上漲的城市有45個,較上月減少2個;按月下跌的城市為47個,較上月增加6個。蘇州、德州等8個城市持平。

二手樓方面,7月百城二手住宅平均價格為每平方米16012元,按月下跌0.09%,跌幅較6月擴大0.07個百分點;按年上漲0.35%,收窄0.52個百分點。

料樓市政策保持寬鬆 「保交樓」成多地重點

報告指出,進入7月,多地政府繼續出台樓市支持政策,方向集中於調整公積金貸款政策、發放購房補貼等方面,政策出台節奏較前期有所放緩。另外,近期斷供事件引發市場廣泛關注,中央及地方政府亦高度重視。

報告預計,全國樓市政策預計將保持寬鬆基調,市場不穩,政策不止。各地政府將繼續加大居民住房消費支持力度,二線城市限購、限貸、限售等政策或將進一步優化,而更多三四線城市的行政限制性政策則有望全面取消。另外,短期內「保交樓」將是各地政府關注的焦點,政府助力問題項目紓困力度或將加大。

責任編輯:林佩怡

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